名称：面向社会公开采购校园物业管理服务项目

服务范围：采购包1主要服务范围：全校各类楼宇、校园道路、给排水管网、雨水管网、污水管网、配电设施、供电线路、照明系统、供水系统、以及路灯、宣传栏、景观设施、健身器材等所有公共基础设施的维修供电保障服务。

采购包2主要服务范围：包括学生公寓、大学生服务中心、教工单身公寓、食堂广场、教工餐厅，以及片区内道路、连廊、地下空间、休闲场地、附属设施、垃圾收集点等全部配套区域，对区域实行24小时值班值守，开展公寓日常管理、秩序维护与安全值守；负责区域内保洁、消杀、垃圾分类清运等。

采购包3主要服务范围：包括明德楼、厚德楼、科技南楼、科技厂房、体育馆、博远楼、致远楼、图书馆、实验楼、会堂、学生活动中心、体育运动场等教学、办公、文体楼宇，以及校园内、外环道路、中心广场、水系景观、绿化区域、连廊通道、公共卫生间、休闲步道、公共照明、标识标牌、垃圾收集点等所有室内外公共区域及配套设施的环境卫生日常清扫、常态化消杀、生活垃圾分类与清运；日常巡查管护，落实教室、场馆等场所课前、活动前后后勤保障工作等。

服务要求：采购包1：开展全校高低压供配电、给排水、消防水电等设施日常运维，落实常态化巡检；实行24小时值班值守，按照响应时限要求处置漏水、断电、管网破损、设施损坏等突发故障等；负责维修耗材采购、储备、更换及出入库管理；严格执行安全作业规范，定期开展技能培训与应急演练，保障全校基础设施安全稳定运行。

采购包2：实行24小时值班值守，开展公寓日常管理、秩序维护与安全值守；负责区域内保洁、消杀、垃圾分类清运等。

采购包3：公共部位卫生必须每天清扫、拖洗保洁，全天候保洁。院内道路广场等每天清扫，校园内无卫生死角。积极配合学校做好台风洪水、寒冬酷暑、雨雾冰雪等恶劣天气的预防、应急及善后工作等。

服务时间：3年（合同约定时间起算）。

服务标准：采购包1：严格遵循国家电气、给排水、建筑维修行业规范及《高等学校校园设施设备管理规定》，落实学校各项后勤管理制度。

采购包2：严格遵守学校公寓管理制度及物业考核办法，实行24小时值守服务，全域覆盖学生公寓、大学生服务中心、教工单身公寓、食堂广场、道路、连廊、地下空间、垃圾收集点等区域，提供公寓管理、秩序安保、卫生保洁、设施管护、文化建设、便民服务一体化物业服务，服务期限3年，全程接受校方监督考核，按需整改、动态适配学校管理要求。

采购包3：遵循相关法律法规及校园后勤管理相关规定。