【发稿时间 ：2017-10-23 阅读次数：】
赣榆区2017-2018年棚户区改造项目购买公共服务公开招标公告
赣榆区政府采购中心受赣榆区住房和城乡建设局的委托，现对赣榆区2017-2018年棚户区改造项目购买公共服务进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的服务商参加投标。
一、项目名称及编号
项目名称：赣榆区2017-2018年棚户区改造项目购买公共服务
项目编号：GZC20171-38
项目简要说明
本项目共分两个标段。招标人通过公开采购招标的方式，选择本项目的中标人（即服务商）购买公共服务。中标人负责在改造期内对赣榆区2017-2018年棚户区改造项目购买公共服务投资，项目组织管理工作，征收安置等。本项目棚户区居民采用货币化补偿及产权调换相结合的方式。
一标段：赣榆区2017-2018年棚户区改造项目购买公共服务
1、建设地点: 连云港市赣榆区。
2、招标内容：(1)本工程主要对连云港市赣榆区8个棚户区地块，涉及居民2384户，征收民房337200㎡。
征收项目明细表
征收地块 |
| 征收 | 货币化安置 | 产权调换 | ||||||
占地面积 | 征收户数（户） | 征收面积（㎡） | 户均征收面积（m2/户） | 货币化安置面积（户） | 货币化补偿面积 | 货币化补偿户均面积 | 产权调换户数 | 产权调换面积 | 产权调换户均面积 | |
2017年 |
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福阳新村 |
| 11 | 1600 | 145.5 | 11 | 1600 | 145.5 |
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原县化肥厂北侧地块 |
| 27 | 4000 | 148.1 | 27 | 4000 | 148.1 |
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怡发二道街地块 |
| 340 | 47000 | 138.2 | 340 | 47000.0 | 138.2 |
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小计 |
| 378 | 52600 | 139.2 | 378 | 52600.0 | 139.2 |
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2018年 |
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原玻璃厂地块及观澜小区东侧地块 | 111 | 239 | 35300 | 148 | 110 | 15300.0 | 139.1 | 129 | 20000.0 | 155.0 |
二道街（牌坊街）片区二期 | 117 | 712 | 93300 | 131 | 302 | 45300.0 | 150.0 | 410 | 48000.0 | 117.1 |
青口三中片区 | 272 | 253 | 36800 | 145 | 253 | 36800.0 | 145.5 |
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谷沙片区 | 184 | 388 | 57200 | 147 | 388 | 57200.0 | 147.4 |
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狮子口北片区 | 234 | 414 | 62000 | 150 | 414 | 62000.0 | 149.8 |
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小计 |
| 2006 | 284600 |
| 1467 | 216600 | 147.6 | 539 | 68000.0 | 126.2 |
合计 |
| 2384 | 337200 | 141 | 1845 | 269200 | 146 | 539 | 68000 | 126.2 |
(2)本项目建设2个安置小区，分别为黄海名都及安泰名苑二期。其中黄海名都总占地面积为110亩，本项目仅考虑其中的安置房区域，总占地面积为8000m2。两个安置小区的总图指标如下表：
安置房建设方案汇总表
序号 | 类别 | 单位 | 总图指标 | ||
黄海名都 | 安泰名苑二期 | 小计 | |||
1 | 用地面积 | m2 | 8000 | 21333 | 29333 |
2 | 总建筑面积 | m2 | 26550 | 62888 | 89438 |
2.1 | 地上建筑面积 | m2 | 22050 | 52265 | 74315 |
2.1.1 | 住宅 | m2 | 20000 | 48063 | 68063 |
2.1.2 | 商业服务用房 | m2 | 1250 | 3202 | 4452 |
2.1.3 | 其他公用配套用房 | m2 | 800 | 1000 | 1800 |
2.2 | 地下建筑面积 | m2 | 4500 | 10623 | 15123 |
3 | 住宅总户数 | 户 | 129 | 412 | 541 |
4 | 容积率 |
| 2.5 | 2.4 |
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5 | 建筑密度 | % | 32 | 32 |
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6 | 道路及广场面积 | m2 | 2640 | 7040 | 9680 |
6.1 | 道路面积 | m2 | 1056 | 2816 | 3872 |
6.2 | 广场面积 | m2 | 528 | 1408 | 1936 |
6.3 | 地面停车场面积 | m2 | 1056 | 2816 | 3872 |
7 | 建筑基底面积 | m2 | 2560.0 | 6826.7 | 9387 |
8 | 绿化面积 | m2 | 2800.0 | 7466.7 | 10267 |
9 | 绿地率 | % | 35 | 35 |
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10 | 机动车停车位 | 个 | 108 | 340 | 448 |
10.1 | 地面停车位 | 个 | 5 | 10 | 15 |
10.2 | 地下停车位 | 个 | 103 | 330 | 433 |
11 | 非机动车停车位 | m2 | 881 | 2466 | 3347 |
12 | 户均面积 | m2 | 155.0 | 116.7 |
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主要内容如下：
最终面积以实际测绘为准，户数以实际入户为准，负责拆除、整理、征地转居，组织实施征收相关土地整理工作。
3、征收周期：12个月,工程建设期：3年。
4、项目合同估算价：36.5亿元。
二标段：赣榆区2017-2018年棚户区改造（城中村）项目购买公共服务
1、建设地点: 连云港市赣榆区。
2、招标内容：(1)本项目拟改造的棚户区，共1个地块。涉及居民1953户，征收房屋建筑面积约588400m2，土地平整面积1660亩。
征收范围及规模表
征收户数 | 安置方式 | |||||||||
货币化安置 | 安置房安置 | |||||||||
| 征收户数（户） | 征收面积（m2） | 占地面积（m2） | 安置户数（户） | 安置面积（m2） | 项目名称 | 项目位置 | 安置户数（户） | 安置房套数（套） | 安置面积（m2） |
柘汪响石社区一期 | 1173 | 328400 | 573333.33 | 800 | 228400 | 响石社区安置小区 | 柘汪镇泰山岛路北侧 | 373 | 400 | 52700 |
柘汪响石社区二期 | 780 | 260000 | 533333.33 | 138 | 40000 | 响石社区安置小区 | 柘汪镇泰山岛路北侧 | 482 | 482 | 80000 |
合计 | 1953 | 588400 | 1106666.66 | 938 | 268400 | 凯港花园 | 柘汪镇安居路北侧 | 160 | 160 | 24506 |
| 1015 | 1042 | 157206 | |||||||
(2)本征收项目共分为两期，其中柘汪响石社区一期项目位置位于柘汪镇秦山岛路北侧（响石社区安置小区），安置小区项目总占地约125.8亩，安置面积52700平方米，安置套数373套，总安置户数373户。柘汪响石社区二期项目位置位于柘汪镇秦山岛路北侧和柘汪镇安居路北侧（响石社区安置小区、凯港花园），二期安置面积共计104506平方米，安置套数共计642套，总安置户数642户。
本项目仅考虑其中的安置房区域，安置小区的总图指标如下表：
安置房建设方案汇总表
序号 | 项目 | 工程量 | 单位 | 单价（元） | 总价（万元） |
1 | 工程费用 |
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| 32502.39 |
1.1 | 建安工程 | 209087.00 |
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| 27050.30 |
1.1.1 | 住宅面积 | 145575.00 | 平方米 | 1200.00 | 17469.00 |
1.1.2 | 商业建筑 | 20760.00 | 平方米 | 1100.00 | 2283.60 |
1.1.3 | 其他配套建筑 | 22602.00 | 平方米 | 1000.00 | 2260.20 |
1.1.4 | 地下人防 | 20150.00 | 平方米 | 2500.00 | 5037.50 |
1.2 | 配套工程 |
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| 5452.09 |
1.2.1 | 给排水工程 | 209087.00 | 平方米 | 45.00 | 940.89 |
1.2.2 | 供电工程 | 209087.00 | 平方米 | 140.00 | 2927.22 |
1.2.3 | 监控、照明、通讯等工程 | 209087.00 | 平方米 | 45.00 | 940.89 |
1.2.5 | 景观绿化 | 2998.59 | 平方米 | 100.00 | 29.99 |
1.2.6 | 消防工程 | 62888.00 | 平方米 | 80.00 | 503.10 |
1.2.7 | 燃气工程 | 500.00 | 户 | 2200.00 | 110.00 |
主要内容如下：
最终面积以实际测绘为准，户数以实际入户为准，负责拆除、整理、征地转居，组织实施征收相关土地整理工作。
3、征收周期：12个月,工程建设期：3年。
4、项目合同估算价：17亿元。
三、各标段投标人资格要求
投标人参加本次政府采购活动应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并具备下列条件：
1、依法设立、具有独立承担民事责任的能力；
2、治理结构健全，内部管理和监督制度完善；
3、具有独立、健全的财务管理、会计核算和资产管理制度；
4、具有提供服务所必需的设施、人员和专业技术能力；
5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6、提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
7、通过年检或按要求履行年度报告公示义务，信用状况良好，未被列入经营异常名录或严重违法企业名单；
8、根据《最高人民检察院关于开展行贿犯罪档案查询工作的管理规定（暂行）》的规定，报名时提交无行贿犯罪记录的证明原件（该材料原件可由各地检察机关查询提供，查询日期限报名前十天内）。
9、符合国家法律法规规定的其它事项，以及购买棚改服务项目要求的其他条件。
备注：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段投标。否则，相关投标均无效。
四、报名信息
（一）报名方式：请申请人于2017年 10 月 1 日至2017年 10 月 16 日，每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（公休日、节假日除外）到 赣榆区政府采购中心513室 报名并获取采购文件，报名时须带投标报名表（附件一）、经办人身份证、法人身份证（复印件）、单位介绍信（原件）、企业营业执照副本等复印件并加盖单位公章、本公告投标人资格要求所有材料原件及复印件等证明材料。
（二）采购文件获取方式：现场免费获取电子档招标文件。
注：服务商须按规定报名登记，参与投标。
五、投标保证金
投标保证金的金额：
一标段：人民币壹仟万元（￥10,000,000.00元）
二标段：人民币伍佰万元（￥5,000,000.00元）
收款单位：连云港市赣榆区财政局
开户行 ：江苏赣榆农村商业银行股份有限公司营业部
帐号 ：320 721 0101 2010 0000 6123
投标保证金递交要求：
交纳时间：2017年 10 月 18 日下午17时前按规定的金额交至上述账户（两个标段均投的，分开缴纳），未按规定缴纳的投标无效。投标保证金必须从企业基本户中汇出，以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。退还保证金应退至投标企业的法人基本存款账户。
六、投标文件接收信息
（一）投标文件接收时间： 2017年 10月21日上午08：30至09：00
投标文件接收截止时间：2017年 10 月21日上午9：00时
（二）投标文件接收地点：赣榆区政府采购中心（赣榆区青口镇黄海东路297号区政府大楼西南侧公共服务中心五楼）
（三）投标文件接收人：李先生孙先生 联系电话：0518-86260257
七、开标有关信息
（一）开标时间：2017年 10 月 21 日（星期六）上午9：00时
（二）开标地点：赣榆区政府采购中心（赣榆区青口镇黄海东路297号区政府大楼西南侧公共服务中心五楼）
八、本次招标联系事项
采购单位：连云港市赣榆区住房和城乡建设局
一标段采购单位联系人：李先生 联系电话：13775490036
二标段采购单位联系人：魏先生 联系电话：15151210158
联系地址：赣榆区住房和城乡建设局
附件一：
投 标 报 名 表 日期: 年 月 日 | |||
项目名称 | 项目编号 | GZC20171-38 | |
投标单位名称 |
| 所投标段 |
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投标单位地址 |
| 邮 编 |
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投标单位联系人 |
| 电 话 |
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电子信箱 |
| 传 真 |
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报名截止时间 | 项 目 负责人 |
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单位盖章: | |||
说明:采购人将投标人在2017年 10 月 16 日18:00之前递交本“投标报名表”及报名所需材料到项目负责人处视为已报名。如果投标人未能按时递交本表及相关证件后果自负。