[招标公告]关于城樾大境小区项目全过程造价咨询服务的公告

城樾大境小区项目全过程造价咨询服务招标公告

1. 招标条件

城樾大境小区项目已批准建设，为加强对工程建设监督管理，拟对城樾大境小区项目开展全过程造价咨询服务工作。本项目发包人（招标人）为连云港房政置业有限公司，项目已具备招标条件，现采取公开招标、资格后审的方式，欢迎符合报名条件的投标人参加投标。受招标人委托，江苏新时代工程项目管理有限公司负责城樾大境小区项目全过程造价咨询服务的招标工作。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：连云港市海州区花果山大道东、振华路北。

2.2项目概况：城樾大境项目总建筑面积141918.49平方米，其中地上计容面积99922.9平方米，地上不计容面积1498.34平方米，地下建筑面积40496.75平方米。主要建设内容包括住宅（含配建保障性住房）、物业用房、社区居家养老服务用房及其他公建及配套设施；

2.3标段划分及招标范围

本次招标划分为1个标段；

招标范围：本项目的全过程跟踪审计及竣工结算审核工作。

2.4服务内容及计划服务期限

从项目开始启动审核工程量清单及控制价至竣工验收合格全过程跟踪审计及工程竣工结算审计，服务内容包括但不限于招标文件审核、工程量清单及招标控制价审核、方案估算咨询、商务分析、参与图纸会审、合同谈判、变更、签证、索赔、竣工结算审核、出具周报、月报、半年报、年报、各阶段全过程跟踪审计结果报告及竣工决算报告，移交全部审计资料至发包人验收合格为止。当上级相关部门对该项目进行审计时应做好配合工作，并按要求提交全过程跟踪审计中的工作底稿等所有相关资料。（具体服务内容详见合同条款）。

服务期限：自合同签订之日起至完成本次招标范围所定的全部造价咨询服务内容。

暂定1295日历天（施工周期约1095日历天+竣工结算编制及审核200日历天）

另：政府部门审计时应配合做好解释工作，并按要求提交跟踪审计过程中的工作底稿等相关资料（包括招标准备阶段、施工阶段全过程造价控制、竣工结算阶段的工程结算审核。）

2.5最高投标限价:180万元。

3．投标人资格要求

3.1投标人应具备的资质条件、业绩、能力和信誉，具体要求如下：

3.1.1投标人要求：具有独立订立合同的能力，为中国大陆境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照。

3.1.2投标人业绩要求：2017年4月1日以来，投标人承担8万平方米及以上的房屋建筑工程全过程造价咨询服务项目（内容包括全过程跟踪审计、招标控制价审核和竣工结算审核）。

注：（1）全过程造价咨询服务业绩的认定以投标人提供的咨询合同为准，业绩时间以咨询合同签订时间为准。

（2）提供的咨询服务业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、工程内容、面积、时间等需要明示的内容。若提供的咨询合同不能明示，则需提供建设单位书面证明，否则不予认可。

3.1.3项目负责人资格要求：拟投入的项目负责人应具备一级注册造价工程师执业资格；

3.1.4投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工（不接受退休返聘人员）、提供2021年09月-2022年02月由投标人缴纳的社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）；

3.2本项目不接受联合体投标。

3.3本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。

4．招标文件的获取

4.1获取时间：2022年4月14日至2022年4月19日

4.2投标单位进入“连云港市公共资源交易网”, 通过CA证书登录【交易平台】—【综合交易】—【投标人】，进入“交易乙方”，在“招标文件下载”中，进行所参加项目“信息录入”、“下载招标文件”，具体流程详见下载专区“综合交易投标人操作手册”；招标文件下载获取时间：2022年4月14日至2022年4月19日。没有按规定在网上完成“信息录入”、“下载招标文件”投标单位，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标单位自行承担。【操作系统具体事项联系技术服务电话：4051885861319、4009980000】

4.3本项目招标文件售价（300元人民币，售后不退），提醒：请投标申请人务必在规定截止时间前获取招标文件，否则将导致投标失败！

4.4如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为：2022年05月06日10时30分（北京时间）。

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表）。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

7．评标办法：综合评估法

分值构成 (总分100分)			1、投标报价：63分 2、项目服务机构：10分 3、审计方案：15分 4、业绩：12分
评标基准价计算方法			以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A（若有效投标文件≥5家时，去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值），最高投标限价为 B，则 ：评标基准价=A ×Q1 + B ×Q2，Q2=1-Ql ， Ql 的取值范围为10%、15%、20%、25%、30%；Ql值在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。 评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
条款号		评分因素	评分标准
2.2.1	投标报价 （63分）	投标报价与评标基准价	等于评标基准价63分
			每高于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
			每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.2.2	项目服务机构（10分）	项目负责人（4分）	1、项目负责人须为一级注册造价工程师，评委根据项目负责人具备下列职称进行评分： （1）具有高级及以上职称且年限10年及以上的得2分。 2、拟派项目负责人取得一级造价工程师注册资格证书15年及以上的得2分。 注：请将相关证书原件扫描上传于投标文件中作为评审依据，否则不得分。
		项目组成员（6分）	1、基本要求：除项目负责人外，投标人至少应为本项目提供3名土建专业、1名安装专业共4人驻场，驻场人员要求具备一级注册造价工程师。 2、其他人员配备（不驻场）情况（6分）： 项目组人员在满足基本配备情况下，每增加一名一级注册造价工程师得1分，最多得6分； 注：1.投标人须提供上述人员证书，否则不得分； 2.上述人员必须为本单位正式职工，提供2021年09月-2022年02月由投标人缴纳的社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料， 备注：请将相关证书原件扫描上传于投标文件中作为评审依据。
2.2.3	审计方案（15分）	1、审计方案明确、思路清晰、内容完整，0-5分； 2、有较为完善的行业内部控制制度，0-2分； 3、本项目的合理化建议，0-2分； 4、服务的工作流程、工作内容、工作计划与工作方式，0-2分； 5、项目组人员岗位职责和考核机制，0-2分； 6、审计进度控制措施、质量保证措施以及与业主之间配合的协调机制，0-2分；
2.2.4	业绩（12分）	1、2017年4月1日以来，投标人承担8万平方米及以上的房屋建筑工程全过程造价咨询服务项目（内容包括全过程跟踪审计、招标控制价审核和竣工结算审核），每提供一个得4分，最多得4分； 2、2017年4月1日以来，投标人承担8万平方米及以上的房屋建筑工程全过程跟踪审计项目，每提供一个得3分，最多得3分； 3、2017年4月1日以来，投标人承担8万平方米及以上的房屋建筑工程招标控制价审核项目，每提供一个得2分，最多得2分； 4、2017年4月1日以来，投标人承担8万平方米及以上的房屋建筑工程竣工结算审核项目，每提供一个得3分，最多得3分； 注： （1）以上类似业绩的认定以投标人提供的咨询合同为准，业绩时间以咨询合同签订时间为准（同一项目不同标段只算一项业绩，同一业绩只计取其中一项最高分、不重复计分）。 （2）提供的咨询服务业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、工程内容、面积、时间等需要明示的内容。若提供的咨询合同不能明示，则需提供建设单位书面证明，否则不予认可。 备注：提供以上证明材料原件扫描件上传至投标文件中。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在连云港市公共资源交易网、江苏省招标投标公共服务平台上发布。

9.其他要求

9.1本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。

9.2投标截止时间前完成网上投标文件上传。

9.3电子标书制作：

本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

10．联系方式

招 标 人：连云港房政置业有限公司

联系人：陆工

联系电话：0518-85522930

招标代理机构：江苏新时代工程项目管理有限公司

地    址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦20楼

联 系 人：吴工

电    话：0518-81163376

 

连云港市电子化招投标注意事项

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办〔2018〕2号文规定的示范文本格式。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

联系方式如下：

提醒： 投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。

建设工程7.0系统统一技术支持电话如下：客服技术支持电话：400-998-0000，本地技术支持电话：0518-85861319，QQ：2869799868。

连云港市电子化招投标注意事项

注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：

连云港市海州区凌洲东路9号政务服务中心（3号楼－公共资源交易中心）

江苏CA（连云港办事点）：

连云港市海州区凌洲东路9号政务中心3号楼一楼CA证书窗口。

密码锁激活：市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）

登录网站：连云港市公共资源交易网（http://spzx.lyg.gov.cn/TPFront/）

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