[招标公告]关于灌云县人民医院住院部大楼一楼超市招租的公告

招标公告

项目概况

灌云县人民医院住院部大楼一楼超市招租的潜在供应商应在连云港市政府采购网获取采购文件，并于2022年2 月16日15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：320723-ZHJY-GYZFCG202201003

项目名称：灌云县人民医院住院部大楼一楼超市招租

采购方式：□竞争性谈判 □竞争性磋商□询价☑其他

预算金额：暂定3年租赁期，年租赁费用50万元/年，第一年、第二年的租金均为中标金额，第三年租金在中标金额基础上增长5%。报价低于预算金额的投标文件将作为无效标处理。

采购需求：本项目为灌云县人民医院住院部大楼一楼超市招租，房屋总建筑面积为200平方米，其中超市面积150平方米、仓库面积50平方米。房屋能满足使用功能的装饰装修和水、电等相关配套辅助设施。此场所仅用于超市经营，乙方不得在此场所售卖奶粉与烟草。疫情期间按相关规定做好疫情防控工作。否则甲方有权单方面解除此合同。

租金支付方式：双方签订合同后，承租人向招租人分年度一次性缴纳当年租金（每年于当年度租赁费到期前15个工作日一次性缴纳次年费用）。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1、投标人必须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）具有合法的营业执照、具有合法的基本户开户许可证或基本存款账户信息；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2019或2020年度经审计的财务状况报告，成立不满一个年度的不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的承诺书(详见投标文件格式)；

（4）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；参加该招投标活动中无弄虚作假或串通投标等违法行为。

（5）若投标人的法定代表人参与投标，需提供投标人法定代表人身份证原件的扫描件；若授权代表参与投标，需提供企业法人授权委托书原件的扫描件及代理人身份证原件的扫描件；

（6）本项目不接受联合体投标；

（7）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目，否则相关报价均无效。

3、本项目的特定资格要求：

（1）投标文件递交截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。（备注：采购人或采购代理机构通过“信用中国”网站、中国政府采购网，对供应商信用记录情况进行查询，查询结果页面打印留存。）

（2）具备法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取采购文件

时间：2022 年1月29日至2022年2月10日23时59分

地点：连云港市公共资源交易网

方式：请投标申请人于投标截止时间前登录连云港市公共资源交易网进行下载采购文件并参加投标工作，本项目不接受现场报名。下载采购文件以后可以对该标段进行投标相关操作，否则无法投标。（提醒：请投标申请人务必在规定截止时间前获取采购文件，否则将导致投标失败！）

售价：300元

四、响应文件提交

截止时间：2022年2月16日15点00分

地点：连云港市公共资源交易网

五、开启时间

时间：2022年2月16日15点00分（北京时间）

地点：连云港市公共资源交易网

注：本项目采用不见面开标模式（具体方法详见投标人须知前附表中招标人补充的其他内容）

特别提醒：各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在采购文件规定的时间完成投标文件。为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、投标保证金的形式：电汇

投标保证金的金额：人民币叁万元整

 投标保证金接收人：灌云县公共资源交易服务中心
       开  户 行：中国银行灌云支行营业部
       帐    号：462476808190

   投标保证金递交要求：

   （1）投标保证金必须在投标截止时间前到达灌云县公共资源交易服务中心帐户内，开标结束后，各投标单位凭电汇底单复印件到财务换取收据（投标保证金必须一次性打足，数目多、数目少或不是一次性打足的视为废标）。

 （2）投标保证金必须从企业基本户中汇出，以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。退还保证金应退至投标企业的法人基本存款账户。

2、投标文件相关要求：

（1）本项目采用远程不见面交易模式，投标人不必抵达开标现场，无须递交备份文件；

（2）投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，向“电子招标投标交易平台”递交加密后的电子投标文件；

（3）逾期上传投标文件的，招标人不予受理；

（4）通过“电子招标投标交易平台”中上传的电子投标文件应使用数字证书认证并加密，未按要求加密和数字证书认证的投标文件，招标人不予受理；

（5）中标后中标人按以下要求提供书面投标文件：

中标人提供的书面投标文件必须与网络上传投标文件（加密文件）一致，纸质与电子标书内容不一致的，以电子标书为准；

投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认；

投标文件正本一份，副本四份，中标后提供。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。

3、（1）本项目的建设工程交易综合服务费：执行苏价服字[2017]177 号文、连价服字[2017]26 号文“关于降低建设工程交易服务费和水利工程建设交易服务费收费标准的通知”收费标准，以每宗招标项目中标价为计算基础，投标单位须将此部分费用综合考虑在投标报价中。

（2）招标代理费按中标总价的1.5%计取、公证费500元按采购文件中要求由中标人在领取中标通知书时一次性支付，投标单位须将此部分费用综合考虑在投标报价中。

（3）租赁保证金：中标总价的10%，确定中标人后三日内签订合同前向甲方缴纳，该保证金用于担保乙方全面、适当履行合同约定义务，任何时候均不能抵作租金、滞纳金、违约金、赔偿金、水电费等费用。合同期满后甲方无息退还履约保证金。乙方租赁期内所产生的一切水电费用、物业费用均由乙方自行承担，水电费用由甲方挂表计量，按时计费，水电费用按月度缴纳。乙方应于收到水电费用缴费通知单后5日内缴纳上月度水电费用，如在租赁期内乙方拖欠水电费用，甲方有权直接断水断电，产生代缴水电费用的乙方双倍赔偿，且甲方有权扣除履约保证金解除合同。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名    称：灌云县人民医院

地    址：灌云县

联 系 人：朱主任

联系方式：0518-88116038

 

 2.采购代理机构信息

名    称：江苏伟之达项目管理咨询有限公司　　　　　　

地　　址：灌云县　　

联 系 人：刘工

联系方式：18115991881　　　　　　　　　　　　

 

3.项目联系方式

项目联系人：刘工

电　　 话：18115991881

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

九、疫情防控要求

因本次采购在新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，防控工作可能会造成本次招标工作的延期及招标文件相关条款的变更或修改，请各投标人在投标截止时间前，应连续登录连云港公共资源交易网供应商系统中查看采购信息，如有采购信息的更正或修改，而因投标人未能连续登录网站查看，其责任由投标人自行承担。

特别提醒：

本项目采用远程不见面交易模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、评标办法与系数抽取、开标现场异议及回复、开标唱标、等交互环节。相关要求和说明如下：  
1.远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。 
2.开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过连云港市不见面交易系统参加开标会议（连云港市不见面交易系统地址：http://218.92.36.85:8186/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。 

3.投标文件递交截止时间前，招标人提前进入连云港市不见面交易系统，播放测试音频，各投标人的授权委托人或法定代表人提前进入不见面交易系统，根据操作手册（请在办事指南中的“下载专区”中下载）进入相应标段的开标会议区）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、异议回复、唱标等实时情况，并承担由此导致的一切后果。
4.投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后30分钟内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、不再要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。 本项目在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上招投标平台运行无故障。

5.为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。

为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

注：投标人在签到时，需填写单位名称、项目负责人姓名，手机号码（手机号码务必能打通，否则答疑联系不上产生的所有后果由投标人自行承担）。

注意事项：

1．如果您是第一次在连云港地区进行网络投标(网络系统7.0版)，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统的诚信平台进行诚信信息库的操作，完善诚信库相关内容，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市招投标中心地址：连云港市海州区凌州东路9号（公共资源交易中心）
江苏CA和签章业务：连云港市海州区凌州东路9号（连云港市公共资源交易中心3号楼一楼）

登录网站：连云港市公共资源交易网

 

2.招（投）标文件制作工具使用说明

电子标书制作：投标人请到连云港市政府采购网“供应商系统”栏下载投标文件制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。国泰新点招投标文件制作工具已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：