招标公告

一、项目基本情况

项目编号：320723-ZHJY-GYZFCG202105019

项目名称：灌云县东城区商务大厦A座房地产招租项目

服务方式：□竞争性谈判 □竞争性磋商□询价☑其他

预算金额：130.84万元（共5年租赁期，年租赁费用：25.16万元/年，第一年、第二年、第三年的租金均为中标金额，第四年、第五年的租金在中标金额基础上增长10%），低于预算金额的投标文件将作为无效标处理。

采购需求：总楼层共21层，钢筋混凝土结构，用途为商务用房。现对该房屋16F整体出租，不单间出租。

序号	所在楼层	建筑面积（m2）	最低限价单价（万元/年）	备注
1	16F	1067.71	25.16

本次招标为一个标段，即为商务大厦A座16层，投标申请人对上述1层进行整体租赁报价，不接受单间租赁报价，每一个年度租赁期进行报价。

租赁期：5年

租金支付方式：分年度一次性缴纳当年租金（每年于当年度租赁费用到期前15个工作日一次性缴纳次年费用）。第一年、第二年、第三年的租金均为中标金额，第四年、第五年的租金在中标金额基础上增长10%。

适用范围：商务办公（谢绝开饭店、宾馆）

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

①投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

②投标人要求在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，具有合法的企业法人营业执照、企业基本户开户许可证或企业基本存款账户信息证明；

③若投标人的法定代表人参与投标，需提供投标人法定代表人身份证原件；若授权代表参与投标，需提供企业法人授权委托书原件及代理人身份证原件；

④参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；参加该招投标活动中无弄虚作假或串通投标等违法行为。

⑤本项目不接受联合体投标；

⑥具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。

⑦响应文件递交截止前被“信用中国”网站、中国政府采购网、“信用江苏”网站列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

三、获取采购文件

时间：2021 年5月27日至2021年6月2日15时00分

地点：连云港市公共资源交易网

方式：请投标申请人于投标截止时间前登录连云港市公共资源交易网进行下载采购文件并参加投标工作，本项目不接受现场报名。下载采购文件以后可以对该标段进行投标相关操作，否则无法投标。（提醒：请投标申请人务必在规定截止时间前获取采购文件，否则将导致投标失败！）

售价：0元

四、响应文件提交

截止时间：2021年6月2日15点00分（北京时间）

地点：灌云县公共资源交易中心开标二室

五、开启时间

时间：2021年6月2日15点00分（北京时间）

地点：灌云县公共资源交易中心开标二室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、投标保证金：

投标保证金的形式：电汇（不接收现金、汇票和支票）

投标保证金的金额：人民币叁万元整；

投标保证金接收人：灌云县公共资源交易服务中心

开  户 行：中国银行灌云支行营业部

帐    号：552175184826

投标保证金递交要求：

（1）投标保证金必须在投标截止时间前到达灌云县公共资源交易服务中心帐户内，电汇底单与投标文件一起递交至开标现场，未按规定时间及要求递交的，作无效标处理。

（2）投标保证金必须从企业基本户中汇出，以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。退还保证金应退至投标企业的法人基本存款账户。

（3）开标结束后凭电汇底单的复印件到财务科换取收据。

2、投标文件相关要求：

签字盖章齐全的投标文件胶装成册（一正四副，封条上注册投标人名称、项目名称）。

3、本工程的综合服务费：执行苏价服字【2017】177 号文、连价服字【2017】126 号文“关于降低建设工程交易服务费和水利工程建设交易服务费收费标准的通知”收费标准：以每宗招标项目中标价为计算基础。招标代理费30000元，由中标人在领取中标通知书时一次性支付；投标单位须将此部分费用综合考虑在投标报价中。

4、租赁保证金：中标总价的10%，确定中标人后三日内签订合同前向甲方缴纳。该保证金用于担保乙方全面、适当履行合同约定义务，任何时候均不能抵作租金、滞纳金、违约金、赔偿金、水电费等费用。合同期满后甲方无息退还履约保证金。乙方租赁期内所产生的一切水电费用、物业费用均由乙方自行承担，水电费用由甲方挂表计量，按实计费，水电费用按月度缴纳。乙方应于收到水电费用缴费通知单后5日内缴纳上月度水电费用，如在租赁期间乙方拖欠水电费用，甲方有权直接断水断电，产生代缴水电费用的乙方双倍赔偿，且甲方有权扣除履约保证金解除合同。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：连云港易安居保障性住房开发有限公司

地    址：灌云县

联 系 人：房工

联系方式：18936662680

 

2.采购代理机构信息

名    称：江苏伟之达项目管理咨询有限公司　　　　　　

地　　址：连云港市灌云县

联 系 人：刘工

联系方式：18115991881　　　　　　　　　　　　

 

3.项目联系方式

项目联系人：刘工

电　　 话：18115991881

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

九、因本次采购在新型冠状病毒肺炎疫情防控期间，防控工作可能会造成本次采购工作的延期及竞争性磋商文件相关条款的变更或修改，请各投标人在投标截止时间前，应连续登陆连云港公共资源交易网供应商系统中查看采购信息，如有采购信息的更正或修改，而因投标人未能连续登陆网站查看，其责任由投标人自行承担。

十、疫情防控注意事项：

1、根据连云港市新冠疫情防控要求，来连、返连人员必须申请使用“苏康码”，江苏省“苏康码”面向所有人开放，持绿码者，可在本行政区域内通行，进出公共场所和乘坐公共交通工具。
    开标当天需提前到达开标地点，提供本人身份证原件、“苏康码”绿码和新冠疫苗接种证明，配合中心做好疫情防控检查与登记等工作后递交所有投标文件材料，否则不得进入，一切后果自负。
2、进入开标现场人员，应服从现场工作人员安排，遵守会场纪律，适当保持与他人间隔距离，开标结束后请及时离场。
3、建议乘坐“点对点”特定交通工具来连投标。
4、各投标单位参加开标会议签到的授权委托代理人或者法定代表人请佩戴好口罩等防护用品，不佩戴口罩或者不提供“苏康码”绿码和新冠疫苗接种证明等不得参加开标会议签到。
5、不配合防疫防控工作管理的视为放弃本次投标，因此造成的一切后果由投标单位自行承担。
6、对于开标现场出现发热、非绿码、无新冠疫苗接种证明等人员的情况，均由采购人（招标人）负责处理。
“苏康码”获取：
第一种方法，在手机上下载“江苏政务服务”app。在首页找到“苏康码”按键，点击“苏康码”，再点击“进入应用”，弹出“苏康码”申报页面，开始申报。
第二种方法，可以通过支付宝软件。在支付宝中搜索“江苏政务服务”，找到“苏康码”，然后开始申报。特别提醒：项目参与者逗留或者途经中高风险地区，入灌（灌云县）后需到集中隔离区隔离14天，开标时候提供入灌（灌云县）前运动轨迹查询结果、苏康码绿码及开标截止时间前7天内核酸检测阴性证明方可进入开标区；项目参与者逗留或者途经低风险地区，开标时候提供入灌（灌云县）前运动轨迹查询结果、苏康码绿码及开标截止时间前7天内核酸检测阴性证明方可进入开标区。其他一律提供入灌（灌云县）前运动轨迹查询结果、苏康码绿码、新冠疫苗接种证明，项目参与者包含但不局限于项目经理、委托代理人、法定代表人、招标代理工作人员、评委及其他与项目有关的人员。

 

特别提醒：

1、文件获取方式：请投标申请人于投标截止时间前登录连云港市公共资源交易网进行下载采购文件并参加投标工作，本项目不接受现场报名。下载采购文件以后可以对该标段进行投标相关操作，否则无法投标。（提醒：请投标申请人务必在规定截止时间前获取采购文件，否则将导致投标失败！）

2、招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”自行下载获取；

3、本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网

注：投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：
连云港地区新点技术电话请统一修改为：连云港国泰新点软件客服技术支持电话：400-998-0000，连云港本地技术支持电话：0518-85861319，黄工：15896100880。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

重要提醒：

1．如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统的诚信平台进行诚信信息库的操作，完善诚信库相关内容，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市招投标中心地址：连云港市海州区凌州东路9号（公共资源交易中心）江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼CA办理窗口。

密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活

登录网站：连云港市公共资源交易网