赣榆区经济开发区开发大道36号房屋建筑物、土地使用权、附属设施及部分机器设备转让交易公告

转让方名称：连云港瑞驰投资有限公司

组织机构代码证号：91320707696746248R

注册地：江苏省赣榆经济开发区

法定代表人：杨妮娜

经济类型：有限责任公司（法人独资）

本转让方提出申请，将持有的资产公开转让，按本公告内容由产权交易机构在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；

2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意连云港市产权交易所有限公司对上述材料内容予以公告；

4.我方已对连云港市产权交易所有限公司的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守连云港市产权交易所有限公司的交易规则；

5.标的转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给贵所、意向受让方（或受让方）造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

1.江苏省赣榆经济开发区管理委员会-关于同意国有资产挂牌转让的批复

2.连云港瑞驰投资有限公司股东决定

1.连云港瑞驰投资有限公司拟转让国有资产位于赣榆区经济开发区开发大道36号，宗地面积11983.60平方米，房屋建筑面积6423.97平方米,其中1933.83平方米办理了不动产权证【苏（2017）赣榆区不动产权第0014493号】，其余面积未办理不动产权证。挂牌转让资产包括房屋建筑物、土地使用权、附属设施及部分机器设备，根据江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司报告书所确认的全部资产市场价值，评估结果为1036.74万元，资产明细详见【苏天房估连咨字（2020）字第012号】估价报告书。该挂牌转让资产土地性质为工业用地，只能从事工业生产。

2.该资产目前处于租赁状态，由原资产所有者吕从广（连云港赣榆华源食品有限公司）租赁给卞亮（连云港海亮水产品有限公司），租赁期自2015年6月25日起至2023年6月24日止。承租人（卞亮）在租赁该资产生产经营期间投入了部分固定资产，评估价格约为 200万元，该挂牌资产受让后受让方需与原承租人（卞亮）就其固定资产处置意见达成协议。2015年11月21日连云港赣榆华源食品有限公司与连云港捷成科技园发展有限公司签订转让合同，连云港捷成科技园发展有限公司购得该资产。2017年9月12日该资产通过国有划转形式（赣经发国资【2017】014号）转让给连云港瑞驰投资有限公司。

3.转让标的变更登记涉及的转让过户税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，规定或约定不明确的，则由受让方承担。

4.成交后，若因房屋与土地没有匹配或国家政策调整或不可抗力因素导致转让资产不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

5.受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。                                                                  6.本标的以现状转让并交付给受让方，受让人应在公告期内亲自审看标的现状，并对自己购买该标的的行为承担法律责任。凡参与竞买者，视其对该标的的一切情况全部认可。

7.转让标的登记面积若与实际测量面积出现误差，以权威部门登记面积记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。                    

以上情况不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易机构对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方，按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价；                                                           （2）如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，交易所将组织公开竞价方式确定受让方及成交价。

2.报名资格申请：意向受让方应在公告期截止当日18:00时前，针对标的向连云港市产权交易所有限公司提交报名申请。意向受让方向连云港市产权交易所有限公司提交报名申请的一切行为，均视为该意向受让方的本人行为。

3.意向受让方须提交报名材料： 

（1）意向受让方为企业法人的应提供：                                                                                      企业法人营业执照复印件；企业章程复印件；企业同意受让标的物的内部决策文件；法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；《连云港市产权交易所有限公司产权受让申请书》（由产权交易所提供）；其他需提供的相关材料。                                                      所有材料均须加盖公章。

（2）意向受让方为自然人的应提供：身份证复印件；《连云港市产权交易所有限公司产权受让申请书》（由产权交易所提供）；其他需提供的相关材料。                                                          （以上书面材料递交至连云港市产权交易所有限公司;扫描件上传至e交易网络平台报名系统“相关附件”中。）

4.交纳交易保证金：竞买人须于公告期截止当日18:00时前向连云港市产权交易所有限公司指定的账户足额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准且不计利息）。

1.保证金金额：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

2.报名人应于挂牌截止日18:00前通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准且不计利息）至以下账户：

收款单位：连云港市产权交易所有限公司

开 户 行：江苏银行苍梧支行

账    号：11530188000074362

（备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。）        

3.保证内容：

（1）意向受让方在公告期内提交交易保证金，以确定其参与竞买；

（2）意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《国有产权转让合同》；

（3）《国有产权转让合同》生效后，受让方须按合同约定的期限及方式将交易价款支付至连云港市产权交易所有限公司指定账户。

4.处置方式

（1）当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将原路返还；受让方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交易价款的一部分。

（2）若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

a.意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；

b.征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；

c.在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；

d.在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《国有产权转让合同》及未按约定时限支付交易价款的；

e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

（3）意向受让方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向受让方进行追偿。