【信息发布时间：2022-07-28 16:50 阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
灌云县山前安置房（B地块）建设项目监理招标公告
本招标项目 灌云县山前安置房（B地块）建设项目 已由 灌发改投资[2020]11号 批准建设，招标人为 江苏恒驰房地产开发有限公司 ，招标代理机构为江苏博智工程咨询有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 灌云县山前安置房（B地块）建设项目 的 监理 进行公开招标。
2.1 建设地点：灌云县伊山镇山前村；
2.2 工程规模：总建筑面积141785平方米，其中地上建筑面积约93785平方米，地下建筑面积48000平方米。本项目建安投资约46000万元；
2.3 招标范围：灌云县山前安置房（B地块）建设项目施工准备阶段、施工阶段 “三控”、 “三管”、 “一协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理；
2.4 监理服务期：750日历天，具体与施工期同步，竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务期 24个月并配合至审计结束；
2.5 监理招标控制价： 590万元，投标报价不得高于招标控制价，高于招标控制价的作无效标处理；
2.6 标段划分：本次监理招标共一个标段。
2.7其它： 国家现行竣工验收标准，等级为合格。
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备 建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级或监理综合资质（在有效期内）；
3.5本次招标 不接受 联合体投标。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求： 中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文、【2019】第3号文规定和投标承诺进行配备；
3.8本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务；
3.10其它要求：
（1））外省企业承诺中标后签订合同之前提供监理企业的《核验通知书》，未提供承诺的监理企业不予审核通过；未按规定时间提供，招标人有权取消其中标资格。（承诺书格式自拟）
（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。
（3）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号文、连建发[2021]336号、连建发[2021]338号执行。投标企业及法人代表和项目总监无不良行为（应在公示期内的不良行为）、项目总监中标后不影响办理工程建设手续且能在岗履职、投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪行为等采用信用承诺方式。投标人对无不良行为自行承诺后并不解除招标人对其进行查询，企业不良行为省内以江苏省建设工程招标网公布为准，省外以各省（含地级市，不含县级市）行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）。（格式详见招标文件承诺书）。
(4) 投标人确定的总监（项目负责人）应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目总监（项目负责人）必须为本单位正式职工，具有有效的法人授权书，并提供2022年01月至06月连续6个月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章（如是退休人员，应提供退休证明及聘用合同等退休证明材料）。
（5）投标单位不得存在下列情形之一：
①为招标人的附属机构（单位）；
②为本标段提供招标代理服务的；
③与本标段的招标代理机构存在大内负责人为同一人的；
④与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
⑤与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
⑥投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的。
⑦法律法规规定的其他情形；
（6）本工程招标执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号。失信被执行人名单以“信用中国或者信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期限。
3.11 符合法律法规规定的其它要求。
满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；评标价相同及其它情形应以抽签方式确定排序。若第一中标候选人被异议或投诉，经查实取消中标资格，则本标段作流标处理，重新招标。
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条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
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2.2.1 |
分值构成 (总分100分) |
投标报价：47分 监理方案： 14.5分 项目管理机构： 25 分 拟投入现场的设备、检测仪器等： 8 分 类似工程业绩： 4 分 奖项： 1.5 分 投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 |
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
本工程最高投标限价为590万元，超过最高限价做废标处理。 □ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □ 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在不见面交易系统视频直播中通过摇号机随机抽取确定，K值的抽取范围为 95%、96%、97%、98% 。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 ■ 方法四：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）的算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2 ，Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过摇号机随机抽取确定。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高评标价和一个最低评标价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高评标价和二个最低评标价。 评标委员会在评标报告签字后，方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 （注：本项目评标基准价计算方法为方法四） |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
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2.2.3 |
投标报价（47分） |
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（扣完为止）监理费报价以元计，监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。 |
47分 |
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监理方案 （14.5分） |
质量控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
2分 |
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进度控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
2分 |
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投资控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
1.5分 |
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安全控制方案 |
有具体管理措施及方法 |
2分 |
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合同及信息管理方案 |
有具体管理措施及方法 |
2分 |
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组织协调方案 |
有具体协调措施及方法 |
2分 |
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监理工作制度 |
有具体工作制度 |
1分 |
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技术建议 |
针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 |
2分 |
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注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 |
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项目监理机构（25分） |
总监理工程师（5分） |
1、总监理工程师所学专业为建筑工程的得2分，以毕业证书为准； 2、总监执业年限满18年（含18年）及以上的得3分，满12年（含12年）及以上不足18年的得2分，满6年（含6年）及以上不足12年的得1分，不足6年的得0.5分。（取得时间以监理工程师执业资格证书上的签发日期为准） |
5分 |
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专业监理工程师及监理人员（20分） |
1、本工程须投入专业监理工程师不少于3人。其中：房屋建筑专业1人、给排水专业1人、电气专业1人；其他监理人员不少于6人，满足以上要求得6分，少一人不得分。 2、专业监理工程师 （1）提供一名地质工程专业监理工程师具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有国家注册一级建造师（建筑工程专业）的，加0.5分；同时具有一级造价工程师的（旧版为注册造价师），加0.5分，此项最多得2分。 （2）提供一名地震及防护工程专业监理工程师1人，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有注册土木工程师（岩土）加1分；此项最多得2分。 （3）提供一名供热通风专业监理工程师1人，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有设备监理师登记证书的，加0.5分，同时具有国家注册一级建造师（机电工程专业）的，加0.5分；此项最多得2分。 （4）提供一名计算机信息管理专业监理工程师1人，具有国家注册监理工程师的，得1分；同时具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价师）的，加1分；此项最多得2分。 （5）提供一名测绘工程专业监理工程师1人，具有国家注册监理工程师的，得1分；同时具有国家注册一级建造师（建筑工程专业）的加0.5；同时具有一级造价工程师的（旧版为注册造价师）加0.5分，此项最多得2分。 （6）提供一名人防建筑与结构工程专业监理工程师1人，具有国家注册监理工程师的，得1分；同时具有国家注册一级造价工程师的（旧版为注册造价师），加1；此项最多得2分。 （7）提供一名安全工程专业监理工程师1人，具有国家注册安全工程师的，加1分，同时具有国家注册一级建造师（建筑工程）的，加1分，此项最多2分。 注：（1）专业监理工程师须具备监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书；其他监理人员须具备监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书； （2）专业以岗位证书或毕业证书标明的所学专业为准，（老版国家注册监理工程师证以注册监理师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）； （3）项目监理机构人员均须为投标人本企业人员，投标时需要提供为拟报项目组成员缴纳的连续近六个月（2022年01月至2022年06月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，无社保机构章或社保机构参保缴费证明电子章的均不予认可（若属企业退休人员、军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料及劳动合同原件扫描件上传至电子投标文件中）。 （4）以上人员均需具有国家注册岗位证书或经培训合格的岗位证书，否则不予认可。 |
20分 |
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拟投入现场的设备、检测仪器等（8分） |
1、自有检测设备得6分：包括全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、测距仪、混凝土保护层测定仪，设备齐全得6分。不齐全的不得分。 2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得2分，无试验设备或未联营的得0分。 （以上设备必须提供标明投标人名称的检定证书或校准证书及标明投标人名称的原始发票） |
8分 |
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类似工程业绩（4分） |
1、投标企业类似工程业绩（4分）： （1）自2019年07月01日至今，投标人承担过单项合同建筑面积8万平方及以上的房屋建筑工程项目监理类似业绩的有一个得2分，本项最高得4分。 注：（1）投标文件中必须同时上传监理合同、中标通知书（或直接发包通知书）和竣工验收证明等证明材料扫描件，三项缺一不可，缺项不计分；以上业绩证明材料原件扫描件上传至电子投标文件，并保证完整、真实有效。电子投标文件中未上传将不予计分。 （2）类似工程业绩认定时间以竣工验收证明为准，合同造价以监理合同为准。 （3）类似工程业绩建筑面积认定以监理合同或竣工验收证明书中的面积为准，如监理合同或竣工验收证明书不明确的，以建设单位出具的证明为准。 （4）业绩材料必须能清晰反映工程建筑面积、时间等需要明确的内容。如不能清晰反映本评分标准要求的业绩指标，相关业绩不予认可。 |
4分 |
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奖项 1.5分 |
企业承担的项目获得省辖市市级优质工程或省优质工程或国优奖项的给予加分。其中：省辖市市级优质工程加0.3分，有效期一年；省优质工程加1.0分，有效期二年；国优（指鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会或中国施工企业管理协会评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”）加1.5分，有效期三年。加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。本项最高得1.5分。 注：奖项认定时间以获奖证书或文件颁发时间为准，时间不一致时，以发文时间为准。奖项须提供官方网站公开查询网址及方法，凡因投标人提供的信息不全面、不准确或其他任何原因，导致评委会无法登陆网站查询或验证的，均不予认可。奖项有效期以获奖时间至投标文件递交截止时间计算。将证明材料原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。 |
1.5分 |
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特别提醒投标人：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为：
（1）监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文使用文件采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚，段落行间距为固定值28磅。
（2）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，投标人提供有效且最新的（若启用电子资质证书、电子证照的必须提供）：
5.1营业执照；
5.2企业资质等级证书；
5.3企业基本开户许可证或基本存款账户信息材料；
5.4项目总监注册资格（资质）证明文件；
5.5拟报项目总监理工程师的社会保险连续6个月以上证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位连续缴纳社会保险时间为2022年01月至2022年06月）；（已退休仍在执业有效期内的可以提供退休证明及聘用合同）。
5.6授权委托书、授权代理人身份证；（授权代理人必须是投标项目总监）。
5.7投标人承诺书（详见投标文件格式）；
5.8省外企业按规定须提供的监理企业的《核验通知书》承诺书（承诺书格式自拟）；
5.9投标保证金缴纳凭证。
注：本工程采用资格后审，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料中第1-5项以从企业诚信系统中获取的原件扫描件为准；资格审查应提供的资料中第6-9项以原件扫描件用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传，如果因上传的原件扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格 。
6.1获取时间： 2022年 07月28日至投标文件递交的截止时间止。
6.2获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”下载获取招标文件，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。
6.3招标文件每套售价为人民币 300 元，要求各投标申请人在以上规定时间内付费下载招标文件，售后不退。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间为 2022 年 08 月19日10时 00分。
7.2本工程采用远程不见面交易模式（具体方法详见投标人须知前附表）。
8.投标文件的递交
投标保证金的金额：人民币壹拾万元整（¥100000.00 ）（投标保证金具体递交要求详见招标文件）。
本次招标公告同时在 江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网 (发布公告的媒介名称)上发布。
招 标 人：江苏恒驰房地产开发有限公司 招标代理机构：江苏博智工程咨询有限公司
地 址：灌云县恒驰商务大厦第十六层 地 址：东海县富华西路68号御府4#楼1-406
邮 编：222000 邮 编：222000
联 系 人：陈工 联系人：马工
电 话：0518-88166886 电话：0518-87895588
电子邮箱： / 电子邮箱：2563035950@qq.com
11.特别提醒
1.本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供5份完整投标文件，其中正本一份副本四份。
2.投标截止时间前完成网上投标文件上传。
3.电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
（1）国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。
注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
连云港市电子化招投标注意事项
注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号3号楼
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江苏省国信数字科技有限公司地址：
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新点软件客服技术支持电话 本地技术支持电话 黄工 朱家旺 张海南 |
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13812332568 18651253807 |
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江苏省国信数字科技有限公司 CA名称：国信CA |
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