【信息发布时间：2022-01-28 17:30 阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
苍梧锦苑项目实施性深化方案设计及初步设计招标公告
一、招标条件
1、本招标项目 苍梧锦苑项目 已经连云港市发改委批准建设（立项批文号：连发改备〔2021〕79号），建设资金自筹，出资比例为100%，招标人连云港市苍梧房地产开发有限公司，现对该项目的 苍梧锦苑项目实施性深化方案设计及初步设计 进行公开招标，请有意参加本标段设计投标的潜在投标人参加投标。
2、连云港市博瑞工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：连云港市海州区文苑路东、振华路北地块；
2、项目规模：项目占地面积5.46公顷，总建筑面积约117740平方米。建设包含但不限于以下内容：住宅、物业用房、社区家用养老用房、体育健身用地、保障性住房和地下室等；并配套建设水、电、气、暖通等公用设施以及项目范围内的室外工程等；
3、招标范围（本次招标包含并不限于以下内容）：
（1）包括实施性方案设计阶段的设计、专项方案设计、初步设计、符合连云港市住房和城乡建设局设计关于绿色建筑和装配式建筑配建要求等相关规定和协调以及后续配合服务等；
设计内容不包含景观绿化设计、住宅室内精装修设计。
（2）实施性方案设计阶段工作内容及基本要求：设计文件应按照中华人民共和国现行的建筑工程设计文件有关规定和要求进行编制深度符合招标人要求。
（3）专项方案设计阶段工作内容及基本要求：建筑施工做法，外门窗气密、水密和抗风压样式考虑内置百叶取代外遮阳，保温节能考虑保温材料实施后的安全性等设计文件应按照各专项建筑工程设计文件有关规定和要求进行编制。
（4）初步设计阶段工作内容及基本要求：初步设计须通过招标人及相关部门的审查，并根据审查意见完成初步设计修改（符合国家现行建筑设计规范标准），到招标人要求。
4、设计服务期限：30日历天（规划方案批复后10日历天内完成实施性方案设计优化；实施性方案建设单位认可后20日历天内完成初步设计文件）；
5、标段划分：一个标段
6、质量要求：实施性方案设计、专项工程方案设计、初步设计须通过招标人及相关部门的审查，并根据审查意见完成实施性方案设计、专项工程设计、初步设计修改（符合国家现行建筑设计规范标准），符合连云港市住房和城乡建设局设计关于绿色建筑和装配式建筑配建要求等相关规定。
三、本项目招标控制价176万元人民币（报价中的建筑面积暂按 117740 平方米计算）。
四、申请人应当具备的资格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格 并在暂停期内的；
4、投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；
5、项目负责人具备：国家一级注册建筑师；
6、本项目不接受联合体投标；
7、投标人不得存在投标人须知1.4.3情形之一；
8、其他条件：
（1）连建发【2018】96号《连云港城乡建设局关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知》。
（2）投标企业自行承诺无借牌挂靠行为，投标人自行承诺后并不解除招标人对其进行查询和经济法律责任。
投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。
（3）投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。
注：自行承诺的时间以投标截止日为准计算。
（4）本工程执行苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”或“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（5）投标单位授权代理人必须为拟报项目负责人，提供拟报项目负责人自2021年7月至2021年12月以来连续6个月及以上由社保机构出具社保缴纳证明材料（加盖社保机构或社保机构参保缴费证明电子专用章）。
（6）法律、法规规定的其他条件。
五、资格审查及评标办法（具体详见招标文件第三章评标办法）
（1）资格审查方式：资格后审；
（2）资格审查方法：合格制
（3）评标办法：综合评估法。
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序号 |
评分因素 |
评分标准 |
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（1） |
投标报价（10分） |
以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为评标基准价。 在评标过程中，评标委员会应对招标人计算的评标基准价进行复核，存在计算错误的应予以修正并在评标报告中作出说明。 说明：评标结束后，除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 |
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投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率=100%×（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价，偏差率保留2位小数。 |
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偏差率 |
评标价得分计算公式示例： （1）如果投标人的评标价＞评标基准价，则评标价得分=F﹣偏差率×E1； （2）如果投标人的评标价≤评标基准价，则评标价得分=F﹢偏差率×E2； 其中：F是评标价所占的权重分值，F=10； E1：是评标价每高于评标基准价一个百分点的扣分值，E1=0.1； E2：是评标价每低于评标基准价一个百分点的扣分值，E2=0.2。 |
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（2） |
实施性设计方案（60分） |
1、设计说明书（10分） |
（1）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。 （2）简述各专业（附属）工程的设计特点。 （3）项目设计的各项主要技术指标是否满足招标人功能需求。 （4）项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 |
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2、总平面设计（10分） |
（1）总平面设计构思及指导思想。 （2）总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、人防、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局， 使其满足使用功能、城市规划要求。 （3）总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。 |
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3、建筑设计（10分） |
（1）建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。 （2）建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 （3）各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。 （4）设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等符合规范和招标文件要求。 |
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4、结构设计（10分） |
（1）结构设计各项内容完整合理并符合设计任务书要求。 （2）结构设计是否符合国家规范标准要求。 （3）结构布置图是否符合国家法律法规及规范标准要求。 |
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5、设备设计（建筑电气、给水排水、暖通与空调、智能化等专项设计）（10分） |
（1）各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。 （2）各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 （3）各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。 |
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6、绿色建筑与建筑产业化设计（6分） |
（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，0-2分。 （2）提出切实可行的生态建筑理念与措施，0-2分。 （3）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准，0-2分。 |
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7、设计深度（4分） |
（1）是否符合设计任务书要求。 （2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 |
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（3） |
类似业绩（10分） |
2019年1月1日至今（以合同签订日期为准），投标人承担过单项合同建筑面积在7万平方米及以上的住宅小区设计（须包含初步设计）的，有一个得2分，最高得10分。 注：类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，投标人须将设计合同的原件彩色扫描上传于投标文件中，否则不得分。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、建筑面积、工程内容、合同签订时间等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则须提供建设单位书面证明文件， 证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。 |
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（4） |
项目组人员配备（12分） |
1、项目负责人（3分）：具备正高级职称的得3分。 2、项目组人员配备（9分） 2.1拟派设计团队中各专业负责人配备齐全（不含项目负责人），至少包括一级注册结构工程师、一级注册建筑师、注册电气工程师（供配电）、注册公用设备工程师（给水排水）、注册公用设备工程师（暖通工程）、一级注册造价工程师，满足以上要求的得6分，每少一人扣1分，扣完为止。 2.2上述各专业负责人中具有正高级职称的，有一个加1分，最高得3分。 注：上述人员不可一人身兼多职，提供以上相关人员职称证书、注册证书原件扫描件及近6个月（ 2021 年7月至2021年12月）由本企业为其交纳的社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）扫描件，否则不得分。 |
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（5） |
企业获奖（8分） |
2019年1月1日（以获奖证书时间为准）以来投标人承担的住宅小区项目获得省级及以上建设行政主管部门或省级及以上勘察设计行业协会颁发的优秀设计奖项的，有一个得2分,最多得8分，时间以获奖证书日期为准。 注：投标人须将获奖证书原件扫描上传于投标文件中，否则不得分。 |
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说明：设计服务方案由评委各自独立打分，得分保留小数点后两位，四舍五入。
六、招标文件的获取：
1、招标文件获取时间为：2022年1月28日至2022年2月9日
2、获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。
3、招标文件每套售价300元，售后不退
七、投标文件的递交
1、投标截止时间为 ：2022年2月18日09时00分；
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）；
八、本公告发布媒体
本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。
九、电子标
1、本次招标要求网络上传投标文件，不再要求投标人准备纸质文件（设计文件除外）。
2、投标截止时间前完成网上投标文件上传。
3、电子标书制作：
（1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
（2）投标人下载招标文件一，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打开招标文件并制作投标文件。
联系方式如下：
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软件公司名称 |
联系人 |
联系电话 |
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广联达 |
郑磊 |
13812332568 |
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刘书丹 |
18651253807 |
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国泰新点 |
黄桂松（造价） |
15896100880 |
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客服技术支持 |
400-998-0000 |
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连云港本地技术支持 |
0518-85861319 |
本次招标文件采用最新制作工具进行制作（本项目为工程总承包招标，标书制作采用货物模板），投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
连云港市电子化招投标注意事项
注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：
连云港市海州区凌洲东路9号3号楼（公共资源交易中心）
密码锁激活：市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）
登录网站：连云港市公共资源交易网
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企业名称 |
中国金融认证中心 |
江苏省国信数字科技有限公司 |
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CA名称 |
CFCA |
国信CA |
|
联系人 |
孙丽丽18005133017 |
周梦雪15298603303 魏飞18261319191 |
|
电话 |
18005133017 |
客服电话：4000251010 |
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办公地址 |
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口 |
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口 |
十.联系方式
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招标人：连云港市苍梧房地产开发有限公司 |
代理机构：连云港市博瑞工程咨询有限公司 |
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招标人地址：海州区花果山大道17号科创城3#17层 |
代理机构地址：连云港市海州通灌南路102号建 院观筑大厦A座10楼 |
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招标人联系电话：0518-85828663 |
代理机构联系电话：0518-85522323 |
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联系人：蓝部长 |
代理机构联系人：冯工 |
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邮编：222000 |
邮编：222000 |