安泰名苑二期设计

标段编号：3207212007030001-BA-001
1.招标条件
本招标项目 安泰名苑二期 已由 连云港市赣榆区发展和改革委员会 以 赣发改备[2020]13号文 批准建设，招标人为 连云港市创联置业有限公司 ，招标代理机构为 苏世建设管理集团有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 安泰名苑二期设计 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：连云港市赣榆区青口镇怀仁路西侧、京融燃气南侧地块
2.2 工程规模：项目宗地面积21415㎡，总建筑面积72637.86㎡
2.3 招标范围：安泰名苑二期建设项目设计；包含但不限于：勘察设计、方案设计及估算、初步设计及编制工程概算、施工图设计及该项目整体流程设计、各相关专业的二次深化设计及后续服务等本项目涉及的所有设计内容。包括但不限于：勘察、定位总平面图设计（含坐标点、标高）、建筑物初步设计、施工图设计、相关专业二次深化设计及后续服务（各阶段招标配合和施工现场配合服务、施工期间设计修改、变更、相关专题报告、验收等服务工作），（含建筑、结构（含基础）、基坑支护、绿色建筑（二星绿色建筑咨询及标识申报）、装配式设计、暖通、给排水、强电、弱电、智能化、亮化、电梯、消防、人防、内外装、环境绿化、道路等本项目涉及的所有设计内容（设计详细内容要求见第五章项目任务书）
2.4 设计服务期： 60个日历天（其中：方案设计阶段：获取合同签订后30日内完成深化设计方案并通过审查；方案设计通过审查后30日内完成初步设计及施工图设计，并按要求提供施工图纸审查）
2.5 设计最高投标限价： 327万元（高于该控制价否决其投标）
2.6 标段划分：  一个标段 
2.7质量标准：  方案设计深度必须达到国家现行有关规定的要求并通过相关部门评审，施工图设计必须通过审查机构的审核  
2.8其它：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿，开标后所有递交的投标文件均不退还。 
3.投标人资格要求
本次招标采用资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力，具备有效的企业营业执照； 
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备:建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合甲级资质 ；
3.5本次招标 不接受 联合体投标。
3.6本次招标对投标人拟派项目负责人的要求： 具备国家一级注册建筑师资格（注册有效期内）；
3.7其它要求：
（1）中标项目负责人不得采取任何形式（方式）委托他人进行设计。
（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函[2017]12号文、连建发[2018]95号、连建发[2018]421号、连建发【2018】96号文。
投标企业及项目负责人无市场不良行为、投标人无借牌挂靠等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。市场不良行为以江苏省建设工程招标网公布为准。（格式详见招标文件承诺书）
投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。（格式详见招标文件承诺书）
注：自行承诺时间从投标文件递交截止时间之日起开始倒推。
投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金（格式详见招标文件承诺书）
（3）投标单位不得存在投标人须知1.4.3情形之一。
（4）投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供2020年2月—2020年07月由当地社保机构出具社保缴纳证明 ，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章，已退休仍在执业有效期内的需提供退休证明及聘用合同。
（5）本工程执行苏信用办【2018】23号文，关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。企业非失信被执行人承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件承诺书）
3.8符合法律法规规定的其他要求。
4.资格审查及评标定标办法
本工程采用“评定分离”模式。
（1）资格审查方式：资格后审；
（2）资格审查方法：合格制；
（3）评标及定标办法：本工程采用“评定分离”模式。
评标办法：定量评审，定标办法：直接票决。
量化计分评审细则
评标项目 评审内容 分值（分） 评标标准
设计
方案
（65分）

 设计说明 5 对本项目的理解、总体思路、项目特点以及地块所处区域环境分析。
 设计理念 12 对项目市场定位、未来市场分析，优劣势分析；推导产品特色和突破点以及各类产品的协调统一等评分。
 规划设计
指标及参数 15 容积率、建筑风貌、建筑高度、绿地率、退线、出入口设置、建筑密度、配套设施、停车位、其他指标要求等。
 建筑构思 12 推导产品设计的比例，功能配置，建筑单体空间布局、色彩造型、建筑风格等。构思严谨，建筑与周边及城市设计协调；建筑空间处理合理、建筑与景观设计协调。
 建筑创意 5 绿色建筑有设想、新颖创意。
 总平面设计 10 总体布局合理、功能分区明确、各功能分区面积配置合理、满足交通流线、人车组织体系及出入口要求、竖向设计合理。
 投资估算 6 根据造价经济估算、成本控制、提供资料合理性进行打分。

设计费
（25分） 价格标准 25 以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件<7家时，取全部有效投标文件评标价的算术平均值；若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。）的95%为评标基准价，等于基准价的得满分；高于基准价的，每高于基准价的1%扣0.2分；低于基准价的，每低于基准价的1%扣0.1分；（不足1%的按插入法计算得分，结果保留两位小数）
注：（1）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。
（2）评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
类似业绩
（4分） 设计单位及项目负责人业绩 4 1、设计单位自2016年01月以来（以合同签订时间为准）有4万平方米及以上住宅小区建筑设计经验有一个得1分，最多得2分。
2、项目负责人自2016年01月以来（以合同签订时间为准）有 4万平方米及以上住宅小区建筑设计经验有一个得1分，最多得2分。
注：1、业绩证明以设计合同为主，如合同不能说明相关内容的，可提供规划部门批复的方案设计文件或建设主管部门盖章的相关证明材料，无法证明相关内容的不得分。
2、投标文件中上传合同及相关证明的原件扫描件，否则不得分。
3、设计单位和项目负责人业绩不重复计分。
4、项目负责人业绩必须是在投标单位的业绩，否则不得分。
设计
项目组
（6分） 设计人员
资格证书 2 1、具有国家一级注册建筑师注册证书的得2分（不含项目负责人）；
注：每个设计人员资质证书最多计2分，同一个设计人员有多个资质证书的，不累计计分。
2、投标文件中上传相关证书的原件扫描件，否则不得分。
 主要设计
人员配置 4 建筑、结构、水、电、暖专业负责人具有高级工程师职称证或国家注册证书的有一个得0.5分，最高累计得4分。
注：投标文件中上传相关证书的原件扫描件，否则不得分。
说明：方案由评委各自独立打分，得分保留小数点后一位，四舍五入。
5.招标文件的获取
5.1招标文件获取时间：2020年08月24日—2020年08月 31日。
5.2招标文件获取方式：登录“连云港市公共资源交易中心网-投标人登录平台”获取。
备注：根据省电子化招标文件精神，已经取消投标人报名环节，投标人（已成功进入诚信库的）在系统内直接获取招标文件，不再有“我要报名”的模块提示。
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：连云港市公共资源交易中心网，投标申请人可登录连云港市连云港市公共资源交易中心网下载获取招标文件。请投标单位在上述规定时间内支付招标文件费用并下载招标文件。
5.3招标文件每套售价300元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为 2020年09月 17日 上午09 时 30 分，地点为 赣榆区公共资源交易中心一楼102室（黄海东路297号，区政府西侧）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网 上发布。
8.其他相关要求
8.1依据苏建招[2015]6号，本次工程实行无纸化电子招投标，不需要提供相关原件核验，所有投标申请人应在投标截止时间前，将投标可能涉及的相关资料的原件扫描上传至诚信信息库或投标文件中，以供评委审查使用。营业执照等相关证件清晰完整上传，评委审查以投标文件中链接诚信库的资料为评审依据。诚信库中无法上传的资料，如企业资质等级证书（副本）、项目负责人注册证书、项目负责人社保缴纳证明、授权委托书、身份证、采用信用承诺方式由投标人自行承诺书等原件扫描件应上传于投标文件中并作为评审依据。
8.2电子标书制作：招（投）标文件制作工具使用说明
招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。
招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。
投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：
广联达软件：郑磊13812332568、刘书丹18651253807。
国泰新点软件：黄桂松15896100880、朱家旺15161373079、张海南18505182641。
8.3 投标人在网上下载招标文件,在投标准备期内及时制作网上投标文件。开标时各投标人在开标系统使用CA 锁对各自投标文件进行解密。
8.4依据苏建招办[2013]4 号文相关规定, 在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动。
如果您是第一次在连云港地区进行网络投标(网络系统5.0版)，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统的诚信平台进行诚信信息库的操作，完善诚信库相关内容，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
    连云港市招投标中心地址：连云港市海州区凌州东路9号（公共资源交易中心）。
    CA 锁（连云港办事点）：
中国金融认证中心（CFCA）孙丽丽 18005133017（连云港市海州区凌州东路 9 号政务服务中心 3 号楼一楼大厅 CFCA 窗口）。
江苏省国信数字科技有限公司（国信 CA）周梦雪 15298603303、魏飞 18261319191。
提醒：投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【其他投标文件】中。
9.联系方式
招 标 人：连云港市创联置业有限公司    
地    址：赣榆区黄海东路和安大厦16楼 
联 系 人：    闫主任                    
电    话：0518-86031867        
招标代理机构： 苏世建设管理集团有限公司
地 址：赣榆区黄海东路三兴建工大厦九楼901、902室
联 系 人：   王工  
电    话： 15895799519