连云新城租赁式办公楼B1-B3项目连云新城租赁式办公楼B1、B3项目办公区装饰工程

连云新城租赁式办公楼B1-B3项目招标公告 

  连云新城租赁式办公楼B1-B3项目已经连云区 招标办备案。招标人为连云港金海连云置业有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的连云新城租赁式办公楼B1、B3项目办公区装饰工程进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 

1.本次招标项目的建设地点：  连云新城商务核心区

2.工程规模：  项目总建筑面积约129285平方米，其中，办公楼建筑面积约96500平方米，商业建筑面积约1355平方米，其他配套设备施建筑面积约330平方米，地下建筑面积约31100平方米

3.本公告共划分成1个标段
 

1.资质等级及范围:  [建筑装修装饰工程一级]

2.项目负责人资质类别和等级:  [建筑工程一级]

4.其他要求：   连云新城租赁式办公楼B1、B3项目办公区装饰工程招标公告
一、招标条件
本招标项目连云新城租赁式办公楼B1-B3项目（项目名称）己由连云港市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以连发改投（2013）433号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为连云港金海连云置业有限公司,建设资金来自自筹（资金来源）,项目岀资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目连云新城租赁式办公楼B1、B3项目办公区装饰工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：连云港市连云新城商务核心区；
2.1.2建设规模：B1、B3项目办公区装饰工程，约37570方米；
2.1.3合同估算价：约3100万元；
2.1.4工期要求：90日历天；
2.1.5质量标准：合格；
2.2招标范围：B1、B3项目办公区装饰施工，详见工程量清单及图纸。
三、投标人资格要求
3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，并取得企业安全生产许可证（在有效期内）,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业一级注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证（B类）（有效期内）,且必须满足下列条件：
（1）本项目执行连建发【2018】421号文。投标人就中标后不影响办理工程建设手续且项目经理在岗履职等事项须签署承诺书（格式详见“投标人承诺书”)。对于作出虚假承诺的投标人，取消其中标资格，依法进行行政处罚，并将其失信行为列入企业和项目负责人诚信记录。
（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起己超过5年的。
3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
3.4本次招标不接受联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
3.5符合法律、法规规定的其他条件：
（1）本工程招标工作执行苏清办【2011】13号、苏清办【2012】14号、苏清办【2013】10号、苏清办【2014】5号、苏清办（【2015】9号、苏清办【2016】7号、苏清办【2017】3号、苏清办【2017】6号、苏清办【2018】4号、苏清办【2019】3号、连清办【2011】9号、连清办【2013】6号、连清办【2014】4号、连清办【2014】16号、连清办【2015】6号、连清办【2015】9号、连清办【2015】15号、连清办【2016】2号、连清办【2017】5号、连清办【2019】3号、苏清办【2020】2号、连清办【2020】3号等文件,凡是出现在上述文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入且未解禁的投标单位和项目负责人，投标时视为资格审查不合格。
（2）本工程执行连建发【2018】96号“关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知”；连建发【2018】95号“关于印发《关于加强建设工程招标投标管理工作的意见》的通知”；苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn或'信用江苏”www.jscredit.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（3）非本省建筑施工企业必须提供资质核验书，详见以下文件：执行苏建规字【2010】7号文、苏建建管【2016】23号。
（4）本工程招标工作遵照连建发（2018）421号文、苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号执行。
投标企业及项目负责人无建筑市场不良行为、项目负责人中标后不影响办理工程建设手续且项目负责人在岗履职、投标人无借牌挂靠等事项采用信用承诺方式由投标人自行承诺。市场不良行为省内以江苏省建设工程招标网为准，省外以各省（含地级市及以上，不含县级市、县（区））行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录：本工程执行苏建招函【2018】17号文。由投标当事人自行承诺并扫描上传。
说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。
（5）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，投标单位须提供与项目负责人（项目经理）签订的劳动合同（有效期内）、2020年1月份-2020年6月份由社保机构岀具的在本单位连续缴纳社保凭证（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动。
（6）本工程执行苏建建管[2017]236号文、苏建建管〔2016〕214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业己注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部关键岗位人员的安排，确保施工合同按时备案，否则产生的后果自行承担，给招标人造成损失的还需赔偿）。
（7）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。
（8）本工程招标工作执行连建发【2019】182号文、江苏省住房和城乡建设厅公告【2018】6号文，关于企业资质动态核查，由投标人在投标文件中作岀书面承诺，若投标有效期内企业资质核查不合格，将主动放弃中标资格。由投标人自行承诺，对于弄虚作假的企业，将按规定记录失信行业，并取消其投标中标资格，不予退还投标保证金（核查资质指招标文件所要求的相应资质，格式详第八章投标文件格式）
注：依据苏建招【2015】6 号,本次工程实行无纸化电子招投标，参与投标企业务必竞标前完善并更新自身诚信库资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更、增项、延续等相关的所有内容清晰完整上传，评委审查一律以诚信库中关联的资料为评审依据。如果因企业诚信库不完善、更新不及时、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。
诚信库中无法上传的资料，上传于投标文件文件“其他投标附件”中并作为评审依据。如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为无效证明文件。
四、招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2020年 8 月 6 日至2020年 8 月10日；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网;
4.3招标文件每套售价300元,售后不退。
五、投标截止时间
5.1投标文件递交的截止时间为2020年 8 月 19 日15时00分。
注：本工程采用不见面开标交易模式。（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）
特别提醒：
1.为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本工程须在开标前完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。
2.为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。
六、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
七、评标方法
本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
7.1评标入围
7.1.1评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于招标人期望值的（招标人期望值=招标控制价*100%）。
7.1.2评标入围方法
符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人超过20家时，招标人可以选择一种评标入围方法，也可在招标文件中明确两种以上入围方式，开标时采取随机抽取的方式确定。
本次招标评标入围方法选择：方法三。
方法三：均值入围法。
先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定，计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上7家和平均值以下8家投标人进入后续评标程序，不足15家时，按实际数量计取。
评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。
注：当岀现招投标当事人的质疑、投诉以及评委评审和计算存在错误情形的，评标入围结果不重新确定。
7.2评标办法
本项目采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的投标报价得分相同而影响排序时应以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人采取抽签的方式确定。
根据苏建规字[2017]1号精神，以及省招标办关于印发《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标入围、报价评审和预选招标规则》的通知（苏建招办[2017]7号）文件规定：招标人可以选择方法五(ABC合成法)作为基准价的计算方法。
基准价的计算方法：方法五(ABC 合成法)
1、投标报价（100 分），评标价等于评标基准价的得满分100 分；
评标价每高于评标基准价1%，扣减0.9 分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.6 分；偏
离不足1%的，按照插入法计算得分；
2、评标基准价的确定及计算方法
评标基准价=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K
A=招标控制价×(100%－下浮率Δ )；
B=在规定范围内的评标价除C 值外的任意一个评标价，在初步评审后随机抽取确定；
C=在规定范围内的最低评标价；
其规定范围是指:下限为评标价算术平均值×70%与招标控制价×30%之和下浮25%（含）的价格，上限为最高评标价；
评标价为经初步评审后的有效投标报价；
下浮系数K、下浮率Δ ，在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定
下浮系数K 取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%
下浮率Δ 取值范围：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%
3、B 值抽取方法
（1）若评标价在A 值的95%(及以上)范围内，则该类评标价不纳入B 值抽取范围；
（2）若在A 值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价
（若只有一个区间，则只在此区间内抽取一个评标价；若区间内只有一个评标价，则该值自动进入抽取范围）；与在A 值的89%以下至规定范围内（C 值以上，不含C 值）的其他评标价合并后作为B 值抽取范围；
（3）若均不在A 值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范围内，则将A 值的89%以下至规定范围内（C 值以上，不含C 值）的评标价作为B 值抽取范围；
（4）若以上（2）、（3）区间均无评标价可抽，则再将A 值的95%（及以上）范围内的评标价（C 值以上，不含C 值）作为B 值抽取范围，随机抽取B 值。
上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价和暂列金额及其所包含的规费税金后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价和暂列金额及其所包含的规费税金须在招标文件中予以明确，开标时不再另行计算。
4、特殊情形下，评标基准价调整方式：
 除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
注：本工程设招标控制价，报价高于招标控制价的作无效标处理。中标后，中标人应按招标文件要求编制施工组织设计。

八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上发布。
九、招（投）标文件制作工具使用说明
招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。
招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目（网址：http://218.92.16.219:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx）下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。
投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏（网址：http://218.92.16.219:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx）下载投标
（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：
软件公司名称 联系人 联系电话
广联达 郑磊 13812332568


刘书丹 18651253807
国泰新点 黄桂松 15896100880
朱家旺 18905137238
张海南 18505182641



十、联系方式
招 标 人：连云港金海连云置业有限公司    招标代理机构：南京永泰工程咨询有限公司           
地    址：连云新城日照路与金海路交汇    地    址：连云港市海州区朝阳东路东盛阳           
           处美食水岸8号楼南区                   光大厦B座20楼                          
邮     编： 222000                      邮    编：222000                                 
联 系 人： 唐工                         联 系 人：王工                                   
电    话： 0518-8233928                 电    话：0518-85836277                          
传    真：                              传    真：0518-85836277                           
电子邮箱：                              电子邮箱：njytlyggs@126.com                       
  2020 年  8 月  6  日

1.公告时间:   2020年08月06日至2020年08月10日

2.公告地点：   连云港市公共资源交易中心网

1.获取时间  2020年08月06日至2020年08月10日

2.获取地点  连云港市公共资源交易网

3.招标文件价格：  每套售价￥300.00元每标段。 

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网 连云港市公共资源交易中心网上发布。