仲集新型农村社区（南区）项目施工

仲集新型农村社区（南区）项目招标公告 

  仲集新型农村社区（南区）项目已经灌云县 招标办备案。招标人为连云港易安居保障性住房开发有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的仲集新型农村社区（南区）项目施工进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 

1.本次招标项目的建设地点：  灌云县下车镇仲集村204国道东侧

2.工程规模：   

3.本公告共划分成1个标段
 

1.资质等级及范围:  [房屋建筑工程一级](含)以上

2.项目负责人资质类别和等级:  [建筑工程一级]

4.其他要求：   招标公告

仲集新型农村社区（南区）项目施工招标公告

1. 招标条件
本招标项目 仲集新型农村社区（南区）项目 已由 灌云县发展和改革委 以 灌发改投资【2019】93号 批准建设，项目业主为 连云港易安居保障性住房开发有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：灌云县下车镇仲集村204国道东侧
2.2 建设规模：总建筑面积约为189896.91m2。其中，计容建筑面积为185511.85m2（住宅面积为144640.57m2；底层车库面积13109.10m2；社区服务面积3396.85m2；商业用房面积5046.84m2；菜市场面积6187.54m2；幼儿园面积5314.08m2；老年公寓面积6717.87m2；门卫面积63m2；配电用房面积796m2；生活泵房面积240m2；）不计容建筑面积为4385.06m2（地下建筑面积2544m2；保温面积1561.06m2；地下消防水池面积280m2）。并配套建设水、电等公用设施以及项目区范围内的室外工程，包括道路、停车场等。
2.3 招标控制价：465897117.50元
2.4 工期要求：730日历天
2.5 质量标准：合格
2.6 招标范围：桩基、土建、安装工程等施工，具体详见工程量清单及图纸
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上施工资质，同时取得企业安全生产许可证（有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备 建设行政主管部门核发的建筑工程专业一级注册建造师资格，并具有安全生产考核合格证书（B类）（在有效期内）。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
  项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：拟派的项目负责人自2015年6月24日至今，承担过单项合同金额2.5亿元及以上且建筑面积11万平方米及以上的住宅小区施工；
注：①拟报的项目负责人业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为项目负责人类似工程业绩，且拟报项目负责人在该工程施工业绩中也必须是该工程的项目负责人。项目负责人发生过变更的，投标人应当提供经建设主管部门备案的项目负责人变更证明。上述类似业绩的认定必须由投标人同时提供类似业绩的中标通知书（或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明）、施工合同和建设行政主管部门出具的竣工验收备案表，三者缺一不可；提供的业绩相关证明必须真实，如发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任。
    ②提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、项目负责人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间等需要明示的内容，否则不予认可。
    ③类似业绩时间的认定以建设行政主管部门出具的竣工验收备案表时间为准，业绩价款以施工合同签约金额或中标金额为准，其余任何补充、变更及结算审计等金额均不作为业绩价款认定的依据。
 自2018年6月24日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
 自2019年6月24日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
 自2020年3月24日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
3.4 本工程执行苏建规字（2017）1号文有关资格审查条件的规定，本项目采用资格后审，以下条件属于资格审查必要条件：
（1）有独立订立合同的能力；
（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
（5）项目负责人必须满足下列条件：
a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； 
包含以下情形: 
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 
②将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；
b.根据连建发【2018】421号文，对项目经理是否有在建工程和兼职的要求调整为标后管理，实行承诺制(由投标人就中标后不影响办理工程建设手续且项目经理在岗履职等事项签署承诺书-格式详见招标文件承诺书)。对于作出虚假承诺的投标人，取消其中标资格，依法进行行政处罚，并将其失信行为列入企业和项目负责人诚信记录。
（6）申请人不得存在下列情形之一:
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)； 
b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人,以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；  
c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的,或者互相控股、参股的；  
d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；  
e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；  
f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；  
g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
①凡是出现在“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调小组办公室（苏清办【2010】13号、
【2011】13号、【2012】14号、【2016】7号、【2017】6号、【2018】4号、【2019】3号、【2020】2号；连清办【2010】4号、【2011】9 号、【2013】6号、【2014】4号、【2014】16号、【2015】6号、【2015】9号、【2015】15号、【2017】5号、【2019】3号、【2020】3号等）文件中未解禁的单位，将不准予报名。
②本工程执行苏建建管【2017】236号文、苏建建管【2016】214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部关键岗位人员的安排，确保施工合同按时备案，否则产生的后果自行承担，给招标人造成损失的还需赔偿）。
③本工程执行连建发【2018】96号“关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知”；连建发【2018】95号“关于印发《关于加强建设工程招标投标管理工作的意见》的通知”，投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）及社会保险连续缴纳明细证明（必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位连续缴纳社会保险时间为2019年11月至2020年4月，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可，如是退休人员需提供单位聘用合同及退休证明），投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含异议质疑、投诉）。
④本工程外省投标人执行苏建规字[2010]7号文，省内外市投标人执行连建管[2018]215号文件。
⑤本工程执行苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”,以“信用中国”公布的信息为准。
⑥本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函【2015】16号、连建发【2018】421号文执行。投标企业及项目负责人无市场不良行为(应在公示期内的不良行为）采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。市场不良行为界定:省内以江苏省建设工程招标网为准，省外以各省（含地级市及以上，不含县级市、县（区））行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。（格式详见“投标人承诺书”）
⑦投标人标中、标后被发现存在出借（挂靠）资质行为，将被取消预审（合格）资格、投标及中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。
注：出借（挂靠）资质行为认定依据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》 （建市规（2019）1号文）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠”等条款精神。
⑧投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
3.4 投标人不得有招标文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为： 2020年6月24日； 
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心网；
4.3招标文件每套售价300元，售后不退。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ：2020年7月15日10时00分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，投标人提供以下有效的：
1、企业营业执照；
2、企业资质证书； 
3、企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；
4、企业安全生产许可证；
5、项目负责人注册建造师证书、安全生产考核B证；
6、项目负责人劳动合同（有效期内）；
7、项目负责人社会保险连续缴纳明细证明（必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位连续缴纳社会保险时间为2019年11月至2020年4月，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可，如是退休人员需提供单位聘用合同及退休证明，开标现场需提供原件核验）；
8、项目负责人类似工程业绩（中标通知书或直接发包证明、施工合同、建设行政主管部门出具的竣工验收备案表）；
9、法人授权委托书、授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目负责人）；
10、省外投标建筑施工企业需提供资质《核验书》（如有）；
11、符合条件的投标单位由建设局开具的免收投标保证金确认函（如有，原件的扫描件上传至投标文件，开标现场提供原件核验）；
12、投标人承诺书；（无市场不良行为、中标后不影响办理工程建设手续且项目负责人在岗履职、绝不出借挂靠资质等，详见投标文件格式）； 
注：本工程采用资格后审，开标现场除列明需要提供原件核验的，其余均不需提供原件，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料中第1～8项以从企业诚信系统获取至投标文件中原件的扫描件为准；资格审查应提供的资料中9～12项以原件的扫描件用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。 
所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。
7. 入围方式：全部入围
评标入围条件：投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标
（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于招标人期望值：招标人期望值=招标控制价*100%
8. 评标方法：综合评估法
分值构成（总分100分）：其中投标报价89分；施工组织设计10分；项目负责人业绩1分。
（一）投标报价（89分）
方法五：ABC合成法。
评标基准价=（A×50%＋B×30%＋C×20%）×K
A=招标控制价×（100%－下浮率Δ）；
B=在规定范围内的除C值外的任意一个评标价，在初步评审后由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）随机抽取确定，投标人可在现场见证B值抽取过程，如投标人未在现场见证B值抽取过程，视为默认B值抽取结果。
B值抽取方法：
(1)若评标价在A值的95%（及以上）范围内,则该类评标价不纳入B值抽取范围；
(2)若在 A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价（若只有一个区间，则只在此区间内抽取一个评标价；若区间内只有一个评标价，则该值自动进入抽取范围、与在A值的89%以下至规定范围内（C值以上，不含C值）的其他评标价合并后作为B值抽取范围；
(3)若均不在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范围内，则将A值的89%以下至规定范围内（C值以上，不含C值）的评标价作为B值抽取范围；
(4)若以上（2）、（3）区间均无评标价可抽取，则再将A值的95%（及以上）范围内的评标价（C值以上，不含C值）作为B值抽取范围，随机抽取B值。
C=在规定范围内的最低评标价；
其规定范围是指：下限为评标价算术平均值×70%与招标控制价×30%之和下浮25%（含）的价格，上限为最高评标价；
K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；Δ值取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%；在投标文件开启（解密）前由招标人的法定代表人或授权委托人出席（需携带授权委托书及身份证）通过交易中心现场的摇号机进行随机抽取；
1、评标价为经初步评审后的有效投标报价；
2、上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价、暂列金额及其所包含的规费税金后参与计算和抽取;应扣除的专业工程暂估价、暂列金额及其所包含的规费税金17725427.39元,开标时不再另行计算；
3、评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分；
4、除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
（二）施工组织设计（10分）
1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（建议页数2-5页）；1.5分
2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（建议页数2-4页）；1.5分
3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施（建议页数5-10页）；2.0分
4、劳动力、机械设备和材料投入计划（建议页数6-12页）；1.0分
5、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（建议页数15-28页）；2.0分
6、新技术、新产品、新工艺、新材料应用（建议页数6-15页）；1.0分
7、项目负责人答辩（采用书面暗标形式，项目负责人不参加答辩不得分）；1.0分
说明：（1）评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。 
（2）施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
（3）施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（4）施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣0.02分。
（5）本工程技术标采用暗标制，技术标暗标编制说明：
①施工组织设计采用暗标形式。施工组织设计应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大、小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚，段落行间距为单倍行间距。
②施工组织设计内容不得出现彩色文字、标识图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。
（6）项目负责人答辩要求：①答辩在初步评审结束后进行；②评标委员会负责人核对项目负责人身份证明，要求所有通过初步评审的项目负责人进行答辩；③评标委员会针对本次招标工程施工组织设计相关内容拟定答辩题目，由项目负责人书面答辩，答辩时间不得超过10分钟。④评委对各投标人项目负责人答辩逐一进行独立评分。⑤项目负责人接到评标委员会通知后在规定的时间内必须到达评标现场，如不能及时到场，将视为弃权处理，此项不得分。
（三）项目负责人业绩（1分）
项目负责人业绩：自2015年6月24日至今，承担过单项合同金额2.5亿元及以上且建筑面积11万平方米及以上住宅小区施工的，提供一个得1分，最多得1分。
说明：①拟报的项目负责人业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为项目负责人类似工程业绩，且拟报项目负责人在该工程施工业绩中也必须是该工程的项目负责人。项目负责人发生过变更的，投标人应当提供经建设主管部门备案的项目负责人变更证明。上述类似业绩的认定必须由投标人同时提供类似业绩的中标通知书（或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明）、施工合同和建设行政主管部门出具的竣工验收备案表，三者缺一不可；提供的业绩相关证明必须真实，如发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任。
    ②提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、项目负责人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间等需要明示的内容，否则不予认可。
    ③类似业绩时间的认定以建设行政主管部门出具的竣工验收备案表时间为准，业绩价款以施工合同签约金额或中标金额为准，其余任何补充、变更及结算审计等金额均不作为业绩价款认定的依据。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上发布。
10. 联系方式
招标人：连云港市易安居保障性住房开发有限公司   招标代理机构：河南创达建设工程管理有限公司
地    址：灌云县南京西路88号（恒驰大厦）      地    址：连云港市海州区人民东路139号
联 系 人：吉利                                 联 系 人：朱工
电    话：(0518)88106880                       电    话：19805083321

2020年6月24日

特别提醒：  
1.如果您是第一次在连云港地区进行网络投标(网络系统5.0版)，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统的诚信平台进行诚信信息库的操作，完善诚信库相关内容，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。  
连云港市招投标中心地址：连云港市海州区凌州东路9号（公共资源交易中心）
江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路9号（公共资源交易中心）
密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活  
登录网站：连云港市公共资源交易中心
软件公司名称 联系人 联系电话
江苏 CA 总部(南京) 025-96010
连云港 孙莉莉 18005133017

2.招（投）标文件制作工具使用说明：
    招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。
    招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“交易平台-招标代理登入”栏目下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。
    投标人请到连云港市公共资源交易网“交易平台-投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：
软件公司名称 联系人 联系电话
广联达 郑磊 13812332568
刘书丹 18651253807

国泰新点 黄桂松 15896100880
朱家旺 18905137238
张海南 18505182641
注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单  位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

疫情防控事项：
根据连云港市新冠疫情防控要求，来连、返连人员必须申请使用“苏康码”或“连易通”，江苏省“苏康码”和连云港市“连易通”面向所有人开放，持绿码者，可在本行政区域内通行，进出公共场所和乘坐公共交通工具。
开标当天需提前到达开标地点，提供本人身份证原件、“苏康码”或“连易通”绿码，配合中心做好疫情防控检查与登记等工作后递交所有投标文件材料，否则不得进入，一切后果自负。考虑到本项目投标单位众多，为避免现场人员聚集，只允许签到的前三名投标单位在开标现场监标且每家投标单位只可委派一人（必须是投标项目负责人），其他投标单位递交完所有投标文件后及时离场。
开标仪式将通过互联网直播的方式向各投标人代表实时播放，各投标人请提前下载“云视讯”，开标当日代理机构工作人员会发布云视讯会议号，请投标单位输入会议号进入及时观看开标仪式，由于投标人自身原因或其他不可抗力导致无法观看直播的，视为接受开标仪式的程序， 并认可期间宣读的所有内容。
云视讯操作步骤：
第一步：下载云视讯 APP，并注册
第二步：点击加入会议  
第三步：输入会议号（开标当日公布会议号）  
2、进入开标现场人员，应服从现场工作人员安排，遵守会场纪律，适当保持与他人间隔距离，开标结束后请及时离场。 
3、建议乘坐“点对点”特定交通工具来连投标。 
4、各投标单位参加开标会议签到的授权委托代理人或者法定代表人请佩戴好口罩等防护用品，不佩戴口罩等防疫用品不得参加开标会议签到。  
5、不配合防疫防控工作管理的视为放弃本次投标，因此造成的一切后果由投标单位自行承担。 
6、对于开标现场出现发热、非绿码等人员的情况，均由招标人负责处理。
“苏康码”获取：
第一种方法，在手机上下载“江苏政务服务”app。在首页找到“苏康码”按键，点击“苏康码”，再点击“进入应用”，弹出“苏康码”申报页面，开始申报。
第二种方法，可以通过支付宝软件。在支付宝中搜索“江苏政务服务”，找到“苏康码”，然后开始申报。
“连易通”获取：
（1）进入“我的连云港”APP“疫情防检”页面，点击“连易通”，进入申报页面。
（2）填写您的相关信息后点击“提交”（温馨提示：申领人须如实填报相关信息，对隐瞒虚报导致疫情传播蔓延的，将依法追究责任，并纳入个人征信系统）。 
提交审核通过后，生成个人“连易通”二维码。查验人员用“我的连云港”APP 扫码功能进  行扫码查验。

1.公告时间:   2020年06月24日至2020年07月15日

2.公告地点：   连云港市公共资源交易中心网

1.获取时间  2020年06月24日至2020年07月15日

2.获取地点  连云港市公共资源交易中心网

3.招标文件价格：  每套售价￥300.00元每标段。 

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网 连云港市公共资源交易中心网上发布。