东海县石湖乡新型社区（一期）项目建设工程项目工程总承包（EPC)

东海县石湖乡新型社区（一期）项目建设工程项目招标公告 

  东海县石湖乡新型社区（一期）项目建设工程项目已经东海县 招标办备案。招标人为东海县石湖乡人民政府,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的东海县石湖乡新型社区（一期）项目建设工程项目工程总承包（EPC)进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 

1.本次招标项目的建设地点：  东海县石湖乡大娄村

2.工程规模：  本期集中居住区规划总用地面积 32334m 2 ，总建筑面积36953.59m 2 ，其中低层(3层）住宅面积19551.46 m 2 ，多层住宅(5+1层）建筑面积17281.13 m 2 ，项目容积率1.14，建筑密度 32.89%，绿地率 30%(含庭院绿地)。

3.本公告共划分成1个标段
 

1.资质等级及范围:                     

2.项目负责人资质类别和等级:                     

4.其他要求：   第一章  招标公告
东海县石湖乡新型社区（一期）项目建设工程项目工程总承包（EPC）招标公告
标段编号：320722200106010-BD-001
 
1. 招标条件
本招标项目东海县石湖乡新型社区（一期）项目建设项目工程（EPC）已由东海县委办公室、东海县人民政府办公室以｛关于印发《东海县加快改善农民群众住房条件推进城乡融合发展行动计划（2018-2020年）》的通知（东委办【2019】58号｝批准建设，项目业主为东海县石湖乡人民政府 ，建设资金来自民营自筹，已落实，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 东海县石湖乡新型社区（一期）项目建设工程项目工程总承包（EPC）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：东海县石湖乡大娄村
2.1.2建设规模：本期集中居住区规划总用地面积 32334m 2 ，总建筑面积36953.59m 2 ，其中低层(3层）住宅面积19551.46 m 2 ，多层住宅(5+1层）建筑面积17281.13 m 2 ，项目容积率1.14，建筑密度 32.89%，绿地率 30%(含庭院绿地)。
2.1.3总投资额：约8116.38万元。
      最高投标限价(招标控制价）： 6986 万元。
其中：设计最高投标限价为：  50   万元。
       施工最高投标限价为： 6936 万元(含专业工程暂估价)。
2.1.4工期要求：总工期 285日历天（含设计），计划开工日期： 2020 年2月15日（具体以甲方开工令为准）；计划工程竣工日期：2020年11月 26 日。
2.2招标范围： 
1、设计招标范围（包括但不限于）：在招标人提供的地形图、地勘资料、设计要求、工程总图设计、方案设计的基础上，完成工程范围内的初步设计、施工图纸设计工作[包括建筑、结构、给排水、电气、消防、室外附属（含道路、绿化、雨污水管网、给水、绿化、路灯、围墙、广场、室外照明等）、配套用房（如门卫房、配电房、消防水池及泵房（含给水加压泵站）、环卫房、管理用房等）、配套相关专业管线预埋等（除有线电视、网络等应由专业部门设计外）所有设计工作]；
2、施工招标范围（包括但不限于）：本次招标包括但不限于红线内住宅建筑（含土建、安装、外装饰等）、配套用房（如门卫房、配电房、消防水池及泵房（含给水加压泵站）、环卫房、管理用房等）；施工至工程竣工验收[包括建筑、结构、给排水、电气、消防、配套相关专业管线预埋等（有线电视、网络等应由专业部门施工、预埋管线应包含在施工内容中）]；室外附属工程（含道路、绿化、雨污水管网、给水、绿化、路灯、围墙、广场、室外照明等）不在本次招标范围内。
3、其它：配合业主完成办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，包括但不限于： 
1）协助业主办理工程前期的报建、报批工作；协助办理市政管线的报批、报建工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续。 
2）根据委托人的设计要求，负责本项目的所有设计（含补充勘察）、施工、编制项目概预算及相应的报建审批工作；
3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作；
4）本工程项目水、电、路、气、通讯等工程施工及与现有市政基础设施的接驳； 
5）红线内地上附着物清理(如有)；
6）现场七通一平(如工程需要)。 
承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。详见招标文件发包人要求。 3.投标人资格要求
3.1投标申请人资质应具备下列（1）、（2）条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：
（1）设计资质：申请人应具备建筑工程设计乙级资质及以上设计资质或工程设计综合甲级；
（2）施工资质：申请人应具备建筑工程施工总承包三级及以上施工资质且具有有效的安全生产许可证；
（3）如组成联合体投标，联合体成员应分别具备上述设计及施工资质要求（提供联合体协议书）。
3.2 EPC总承包项目经理的资格要求：
   3.2.1设计单位拟派总承包项目经理应当具有贰级注册建筑师或建设工程类专业高级工程师及以上职称，施工单位拟派总承包项目负责人应当具有建筑工程二级注册建造师资格并具有有效的安全生产考核合格证书（B类），且必须满足下列条件：
（1）中标后不影响办理工程建设手续且项目经理在岗履职。
（2）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）总承包项目经理社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费明电子专用章，在本单位缴纳时间为2019年6月至 2019 年11月，高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社保缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。
3.3 投标企业及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
3.3.1本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号文、连建发（2018）421号文执行、连建发[2019]182 号文执行。绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。投标人（自2016年1月1日至招标公告发布之日）、法定代表人（2014年1月1日至招标公告发布之日）、项目负责人（2014年1月1日至招标公告发布之日）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺。企业投标所用的资质在“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”中动态核查结果等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见投标文件格式）。
3.3.2本工程招标工作执行连清办【2011】9号、苏清办【2011】13号、苏清办【2012】14号、连清办【2013】6号文、苏清办【2013】10号、连清办【2014】4号、连清办【2014】16号、苏清办【2014】5号、连清办【2015】6号、连清办【2015】9号、连清办【2015】15号、连清办【2016】2号、苏清办【2015】9号、苏清办【2016】7号、连清办【2017】5号、苏清办【2017】6号、苏清办【2018】4号、苏清办【2019】3号、连清办【2019】3号文等文件，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目负责人，且未解禁的报名时将不予受理。
3.3.3/
3.3.4本工程执行连建发【2018】95 号“关于印发《关于加强建设工程招标投标管理工作的意见》的通知”，其中投标人授权代理人必须是投标项目负责人，非项目负责人为代理人的拒绝参加投标；执行连建发【2018】96 号“关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知”；执行苏信用办【2018】23 号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”。
3.3.5招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。招标人将对投标人进行考察、了解，如在招投标过程中发现以他人名义投标并中标的，将取消其中标资格,没收其全部投标保证金，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
3.3.6本工程执行其他相关法律、法规及省市相关规定。
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.5 本次招标接受联合体投标。
关于申请人为联合体的要求：
（1）提供联合体协议书。所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书原件并装订在资格后审申请书内；
（2）联合体单位不超过两家，施工单位为联合体牵头人；
（3）申请人为联合体的，其联合体成员不得单独或再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标；
（4）采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。

4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为： 2020 年1月9日至 2020 年1月13日； 
4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录连云港市公共资源交易网获取；
投标人申请人（已成功进入诚信库的）在系统内直接看到获取招标文件，不再有“我要报名”的模块提示。投标申请人在网上支付招标文件费用并下载招标文件。
    4.3招标文件每套售价300元，售后不退。
特别提醒：1）招标文件获取截止时间后，连云港市公共资源交易网系统中若显示报名单位不足三家的，招标人将重新发布招标公告。本次招标的招标文件及后续相关资料均在网上以电子版形式发布，请投标人通过登陆网上招投标系统平台查阅、下载。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ：2020年2月11日9 时00分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，提供有效的：

1、企业营业执照；（如是联合体投标，联合体成员均须提供）
2、企业资质证书；（如是联合体投标，联合体成员均须提供）
3、安全生产许可证（施工单位提供）；
4、总承包项目经理的资格证书（施工单位还须提供项目经理安全生产考核合格证书B类）；
5、联合体协议；（如是联合体投标的，必须提供）
6、工程总承包项目经理的社会保险缴纳证明（2019 年6月—2019年11月）；
7、投标人承诺书（格式详见招标文件）；
注：以上原件开标前随投标文件一同递交、复印件装订在标书内，递交投标文件时间截止后不接受任何资料，原件不全或无原件视为资格审查不合格。
7.评标办法
本项目招标采用两阶段评标。投标人应当按照招标文件的要求编制、递交投标文件，开标、评标活动分两个阶段进行：
1、第一阶段：先开技术标（一）设计文件及资格审查资料，并先对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审合格（得分≥15分）及资格审查评审合格的投标人中，只有设计文件得分排前5的投标人才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于 5 名的，全部进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于3家，评标委员会应当对是否具有竞争性进行判断。有竞争性的评标委员会继续评审，缺乏竞争的，评标委员会应当否决全部投标。
2、第二阶段：宣布进入第二阶段评审入围的投标人，开启进入第二阶段评审入围投标人的投标文件的商务标、技术标（二）及经济标后，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对进入第二阶段投标人的商务标、技术标（二）及经济标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
分值构成
(总分100分) 技术标：初步设计文件：25分
项目管理组织方案：10分
经济标：工程总承包报价：63分
商务标：项目管理机构： 2分
序号 评审项 评分因素（偏差率） 评分标准
1 初步设计文件（25分） 1、设计说明（3分） 1．设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。
2．简述各专业的设计特点和系统组成。
3．项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。
4．项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。
2．总平面总平面设计（4分） 1．总平面设计构思及指导思想。
2．总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。
3．总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。
3．建筑设计（5分） 1．建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。
2．建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。
3．各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。
4．结构设计（5分） 1．结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。
2．结构设计是否符合国家规范标准要求。
3．结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。
5．设备设计（建筑电气、给水排水、电梯、供暖通风与空气调节等专项设计，每个专业工程1分）（4分） 1．各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。
2．各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。
3．各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。
6. 新技术、新材料、新设备和新结构应用（1分） 1．对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。
7．绿色建筑与装配式建筑设计（1分） 1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。
2.提出切实可行的生态建筑理念与措施。
3.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。
4．工程采用装配式技术。
8、经济分析（1分） 1．概算文件编制内容完整、合理。
2．是否符合设计说明书要求。
3．是否符合国家法律法规及规范标准的规定。
4．是否符合地方政府有关的政策文件规定。
9.设计深度（1分） 1．是否符合设计任务书要求。
2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。
注：本项可视设计深度符合程度在0~1分之间酌情打分
注：本项目招标采用两阶段评标。投标人应当按照招标文件的要求编制、递交投标文件，开标、评标活动分两个阶段进行：
1、第一阶段：先开技术标（一）设计文件及资格审查资料，并先对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审合格（得分≥15分）及资格审查评审合格的投标人中，只有设计文件得分排前5的投标人才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于 5 名的，全部进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于3家，评标委员会应当对是否具有竞争性进行判断。有竞争性的评标委员会继续评审，缺乏竞争的，评标委员会应当否决全部投标。
2、第二阶段：宣布进入第二阶段评审入围的投标人，开启进入第二阶段评审入围投标人的投标文件的商务标、技术标（二）及经济标后，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对进入第二阶段投标人的商务标、技术标（二）及经济标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
2 工程总承包报价（63分） 报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（61分） 方法一：
以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满分，每高1%的所扣分值不少于0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
方法二：
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮4%-5.5%（具体数值由招标人在4%、4.5%、5%、5.5%中，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.6分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
本次招标报价评审方法选择：方法二
投标报价合理性（2 分）
1．工程总承包报价是否与招标范围相一致；
2．工程总承包报价是否与投标设计文件相匹配；
3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；
4．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。
说明：
1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
3 项目管理组织方案（10分） 1．总体概述（2分） 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
2．采购管理方案（1分） 对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。
3．施工平面布置规划（1分） 对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。
4．施工的重点难点（4分） 对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。
5．施工资源投入计划（2分） 对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。
注：
1、项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页。
2、项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
4 项目管理机构（2分） 1.工程总承包项目经理具有工程类中级技术职称及以上的得1分。
2.项目管理机构人员配置（不含总承包项目经理）：具备工程类中级专业技术职称及以上的有一个得0.5分，最高得1分。
其他注意事项
投标单位需提供5套完整书面投标文件（正本一套、副本四套），设计文件、项目管理组织方案、商务标、资格审查文件应分别单独装订密封。
技术标（设计文件（A3文本五份）和项目管理组织方案（A4文本五份））采用胶订，不得采用活页方式。其中项目管理组织方案总篇幅（不含封面、封底及目录）不得超过100页。
技术标中的设计文件、技术标中的项目管理组织方案、商务标应分别密封，封袋外圴需标明标段名称和封袋內文件名称及投标人名称并加盖投标人公章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在江苏建设工程招标网、连云港市公共交易资源中心网上发布。
9.联系方式
招 标 人：东海县石湖乡人民政府   招标代理机构：江苏恒泰建设工程咨询有限公司
地    址：东海县石湖乡大娄村             地    址：江苏省连云港市苍梧路66号龙河大厦905
邮    编：222302                         邮    编：222000
联 系 人：李小飞                         联 系 人：周飏
电    话：13815600688                              电    话：13905139189
                              电子邮箱：17660313@qq.com
2020年1月7日








连云港市电子化招投标注意事项
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公司名称 联系人 联系电话
江苏CA及签章业务 总部(南京)
连云港 孙莉莉 025-96010
18005133017
(2).招（投）标文件制作工具使用说明
    招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。
    招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。
投标人请到连云港市公共资源交易网下载投标（资格预审申请）文件制作工具。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：
软件公司名称 联系人 联系电话
广联达 郑磊 13812332568 
刘书丹 18651253807

国泰新点 黄桂松 15896100880
朱家旺 18905137238
(3).投标人自备光盘特别说明：
投标人自备光盘，以刻录成功为准，投标人自行刻录的内容应是以招标人（招标代理机构）在招标公告、招标文件中明确的制作工具生成的非加密投标文件，开标时作为备用文件形式递交，刻录成功后务必检查光盘里面的文件是否能正常打开以及文件内容是否正确完整。如投标人使用废弃、有问题的介质（如光盘）甚至拿空白介质（如光盘）充数，同样必须承担相应后果。

1.公告时间:   2020年01月09日至2020年01月13日

2.公告地点：   连云港市公共资源交易中心网

1.获取时间  2020年01月09日至2020年01月13日

2.获取地点  连云港市公共交易资源中心网

3.招标文件价格：  每套售价￥300.00元每标段。 

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网 连云港市公共资源交易中心网上发布。