连云新城租赁式办公楼项目B1、B2、B3号楼智能化工程

连云新城租赁式办公楼B1-B3项目招标公告 

  连云新城租赁式办公楼B1-B3项目已经连云区 招标办备案。招标人为连云港金海连云置业有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的连云新城租赁式办公楼项目B1、B2、B3号楼智能化工程进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 

1.本次招标项目的建设地点：  连云新城商务核心区

2.工程规模：  项目总建筑面积约129285平方米，其中，办公楼建筑面积约96500平方米，商业建筑面积约1355平方米，其他配套设备施建筑面积约330平方米，地下建筑面积约31100平方米

3.本公告共划分成1个标段
 

1.资质等级及范围:  [电子与智能化工程二级](含)以上或者[建筑智能化工程设计与施工二级](含)以上

2.项目负责人资质类别和等级:  [机电工程一级]

4.其他要求：   连云新城租赁式办公楼项目B1、B2、B3号楼
智能化工程招标公告
项目编号：3207031507070101-BD-005
连云港金海连云置业有限公司建设项目连云新城租赁式办公楼项目已经立项部门连云港市发展和改革委员会批准建设（立项批文号：连发改投（2013）433号。工程所需资金来源自筹。本工程对投标人的资格审查采用资格后审方法。南京永泰工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜,现对该项目的施工标段进行公开招标，择优选定承包人。
一、本招标工程概况：
1.工程名称：连云新城租赁式办公楼项目B1、B2、B3号楼智能化工程
2.工程标段编号：3207031507070101-BD-005
3.工程项目性质：新建项目
4.工程地点：连云港市连云新城云湖路北、纵六路西侧
5.招标范围：连云新城租赁式办公楼项目B1、B2、B3号楼智能化施工（详见工程量清单）
6.结构类型：框架剪力墙结构
7.工程规模：约131879平方米
8.工期要求：总工期30日历天，计划开竣工日期2018年3月1日～2018年3月30日（实际开工日期以招标人开工报告为准）
9.质量要求：合格
10.合同估算价：约750万 
二、投标报名资格条件：
1.申请人资质等级及类别：具有建设行政主管部门核发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质或建筑智能化设计与施工二级及以上资质（有效期内）；并取得企业安全生产许可证（有效期内）。
2.项目负责人资质类别和等级：具备建设行政主管部门核发的机电工程一级及以上注册建造师资质，具有有效的安全生产考核合格B类证（在有效期内）。
三、资格审查办法：
1.确定潜在投标人方法：本工程资格审查采用资格后审方式。
2、本工程执行苏建规字【2017】1号文有关资格审查条件：
   以下条件属于资格审查必要条件： 
1、具有独立订立合同的能力；
2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3、本工程不接受联合体投标；
4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
5、项目负责人必须满足下列条件之一：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程的，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（4）在建工程是指:处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。验收合格证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格,并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
6、投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
7、不符合法律、法规规定的其他条件。
8、其他条件：
（1）本工程招标工作执行苏清办（2011）13号、苏清办（2012）14号、苏清办〔2013〕10号、苏清办（2014）5号、苏清办（2017）3号文、苏清办【2017】6号文、连清办（2011）9号、连清办【2013】6号文、连清办【2014】4号、连清办【2014】16号、连清办【2015】6号、连清办（2015）9号、苏清办（2016）7号文、连清办【2017】5号文等文件，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目负责人，且未解禁的资格审查时将不予通过。
（2）本工程执行连监管【2011】72号文《关于印发《江苏省省外建筑施工企业核验备案管理办法》的通知》（详见www.lygztb.com.cn/index.do）、苏建规字【2010】7号文《江苏省省外建筑施工企业核验备案管理办法》及连建管【2011】110号文《关于印发<连云港市市外建筑施工企业核验备案管理办法>的通知》（详见www.lygztb.com.cn/index.do）。非本省、本市资质施工单位要按以上规定办理相关资质核验。
（3）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函【2015】16号执行。
投标企业及项目负责人无市场不良行为（应在公示期内的不良行为）、项目负责人无在建工程等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。市场不良行为以江苏省建设工程招标网公布为准。
投标企业、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺, 中标后（中标通知书发出前），由中标人提供行贿犯罪档案查询记录，详见高检会【2015】3号文。以江苏省建设工程招标网公布为准。
（4）提供拟报项目负责人的劳动合同及2017年10月～12月由当地的社保机构出具的“社保”证明，证明必须为社保机构出具的有效证明；其他项目部人员备案时按苏建建管〔2016〕214号文以及苏建建管{2017}236号文要求执行。
四、投标报名和获取招标文件方法：
投标申请人可登录连云港市公共资源交易中心（http://www.lygztb.gov.cn）获取。投标申请人必须在公告截止时间之前购买下载招标文件，下载时间：2018年1月23日至2018年1月29日。
招标文件费用:300元整，投标人付费成功后取得投标资格
五、评标办法：
（一）评标入围方法：均值入围法。
     当进入评标入围环节的投标人≤20家时，全部进入评标环节。当进入评标入围环节的投标人超过20家时，按以下方式选择评标入围单位：先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*10%（去尾取整）的最高报价的投标人后（末位投标报价相同的均去除），计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上5家和取平均值以下10家投标人进入后续评标程序。
注：1、由评标委员会在开标后初步评审前根据评标入围合格条件，确定进入评标入围环节的投标人。
2、评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围；
3、评标委员会在评标报告上签字后，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评委评审和计算存在错误可重新确定。
4、进入评标入围环节的投标人即符合评标入围环节的投标文件。投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
①至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
②投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
③投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
④投标函中载明的投标报价高于招标控制价的95%的。
（二）评标办法：合理低价法。
1、仅以投标报价作为评审因素，评分采用百分制，投标报价等于基准价的得100分；
2、投标报价每偏离基准价正1%的扣0.9分，每偏离基准价负1%的扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
3、如遇到得分相同时，以报价低者为优先；评标价相同的，以抽签方式确定排序。
4、基准价的确定：按“苏建招办[2017]7号”文规定，投标报价的评标基准价，开标时由投标人代表（投标人代表在开标前抽签确定）在下列二个评标办法之中抽取一个评标方法进行评标。
（1）具体方法如下：
方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A）。
评标基准价 =A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。
 方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。
（2）有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。
(3)评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。
（4）评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（5）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。
六、其他要求：
1、投标人除网上下载招标文件外,在投标准备期内及时制作网上投标文件及投标文件U盘。本次招标不需要投标备用专用光盘，没有专用光盘发放，但所有投标人应自行刻录，以能刻录成功为准，投标人自行刻录的内容应是以招标文件中明确的制作工具生成的非加密投标文件（.nJSTF），开标时作为备用文件形式递交。
2、开标前完成网上投标文件上传,开标时请携带网络投标CA密码锁进行网络投标文件解锁，开标结束后退还密码锁，未按规定递交网络投标CA密码锁的投标人将被拒绝。 
3、开标时,工作人员用各投标人网络投标CA锁对各加密的网络投标文件进行解密,解密不成功的以投标文件U盘在现场导入进行替代。投标人可以选择自行刻录，或不刻录、不提供备用介质内容，但投标人必须承担因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。投标人自行刻录，应遵从招标文件中要求的介质形式，以刻录成功为准，内容应以招标代理机构明确的制作工具生成的非加密投标文件（.nJSTF），刻录成功后务必检查U盘里面的文件是否能正常打开以及文件内容是否正确完整。如投标人胡乱使用废弃、有问题的介质（如U盘）甚至拿空白介质（如U盘）充数，同样必须承担相应后果。
 （4）电子标书制作：以下招投标文件制作工具均已衔接国泰新点5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
1）投标人采用广联达的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到QQ群：
148252693http://115.28.33.52/G2/anonymous-index-file!anonymousFileDownLoad.do下载广联达投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系广联达软件公司：郑磊：13812332568  刘书丹：18651253807
   2）投标人采用国泰新点的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到QQ群：242454657或http://www.lygztb.gov.cn/LYGNET_HY/login.aspx下载新点投标工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系国泰新点公司:
    黄工:15896100880     朱工:15161373079   张工：18505182641
    提醒：投标人可在软件公司指导下刻录并打开自己刻录的U盘，检查是否能打开及内容是否完整。 
     注： 如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市公共资源交易中心（连云港市海州区凌洲东路9号政务服务中心C座一楼）进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
公司名称   联系人   联系电话
市公共资源交易中心0518-85868193
江苏CA 总部(南京) 025-96010  孙莉莉  18005133017
国泰新点 黄工： 15896100880朱工：15161373079张工：18505182641
广联达软件 连云港郑磊13812332568 刘书丹18651253807 
七、本公告发布法定媒体 
江苏省建设工程招标网 连云港市公共资源交易中心网
八、本公告发布日期从2018年1月23日至2018年1月29日为止,本公告为第1次发布公告.
九、联系方式：
招标人：连云港金海连云置业有限公司
招标人地址：连云港市海州区东盐河路17号金海财富中心   
代理机构：南京永泰工程咨询有限公司
代理机构地址：连云港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦B座20楼
代理机构邮编：222000
代理机构传真：0518-85836277
代理机构联系人：王相杰
代理机构联系电话：0518-85836277

1.公告时间:   2018年01月23日至2018年01月29日

2.公告地点：   连云港市公共资源交易中心网

1.获取时间  2018年01月23日至2018年01月29日

2.获取地点  连云港市公共资源交易中心网

3.招标文件价格：  每套售价￥300.00元每标段。 

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网 连云港市公共资源交易中心网上发布。